Villa 4 chambres, 440 m²

Casarano, Lecce (province)

Salento

Vente de maison individuelle à Casarano
Au cœur de Casarano, à quelques pas de l'Hôpital Francesco Ferrari, Salento Agency propose à la vente la part indivise, équivalente à 1/2 d'une maison individuelle exclusive avec jardin privé et grand garage. La propriété se développe sur deux niveaux, avec une superficie totale d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons environ 120 m², tandis que l'étage supérieur s'étend sur une superficie de 280 m². Grâce à son exposition angulaire entre Viale Francesco Ferrari et Via Guglielmo Marconi, la maison peut être divisée en plusieurs unités résidentielles avec accès indépendants. Le rez-de-chaussée est divisé en quatre pièces, une salle de bain et un garage spacieux d'environ 60 m². Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée à l'étage supérieur ainsi qu'au niveau terrasse. L'escalier principal, revêtu de précieux marbre rouge de Vérone, est situé au centre de la façade principale. À l'étage supérieur, un hall lumineux introduit à la zone de jour et à la zone de nuit. Sur la droite, nous trouvons un élégant bureau tandis que le salon, donnant sur Viale Francesco Ferrari, impressionne par sa luminosité et son amplitude. La zone de jour comprend également une salle à manger, un salon confortable, un coin repas et une cuisine séparée. La zone de nuit est composée de trois grandes chambres matrimoniales, desservies par une salle de bain principale et une salle de bain secondaire. Les sols d'origine en majoliques de Vietri et les portes intérieures finement décorées confèrent une touche d'élégance et de tradition aux pièces. L'étage supérieur dispose d'un grand balcon situé sur la façade principale. La terrasse est parfaite pour être aménagée avec des pergolas et utilisée pour profiter des soirées d'été. Le petit jardin et le grand porche au rez-de-chaussée complètent les espaces extérieurs, offrant des zones idéales pour la détente en plein air. Le bien, déjà raccordé au réseau de gaz méthane, à l'aqueduc et aux égouts publics, est en bon état général, nécessitant uniquement des interventions de modernisation des installations et des salles de bain. De plus, il est possible d'installer des installations photovoltaïques et solaires, avec la possibilité de bénéficier d'incitations fiscales. Le bien, en plus de pouvoir être utilisé comme habitation, grâce à sa position et aux nombreux parkings disponibles dans la région, est également idéal pour l'ouverture de nouveaux cabinets professionnels (cabinet juridique - cabinets médicaux associés - étude notariale).
De plus, comme le confirme le certificat de destination urbanistique, l'acquisition du lot entier se prêterait, en alternative à la destination résidentielle, à une intervention de surélévation en envisageant l'option de démolition et de reconstruction sur 4 niveaux.
Il est précisé que la propriété à vendre a déjà entamé les procédures de dissolution de la communauté ; pour tout autre détail, veuillez contacter l'agence.
Pour toute autre information ou pour fixer un rendez-vous, contactez Salento Agency au + 39 339 58 03 604 (Emanuele Colazzo).
CASARANO
C'est une ville située géographiquement au cœur du Salento et, grâce à son emplacement, il est possible de rejoindre à la fois la côte ionienne et la côte adriatique en 15/20 minutes. Ses origines romaines ont été confirmées par deux ressources très importantes : l'église de Santa Maria della Croce à Casaranello et la Via Traiana qui allait de Brindisi à Vereto. En ‘842, il y a eu l'invasion des Sarrasins et, à partir de ce moment, la ville a décliné et est née une nouvelle Caesaranum magnum, l'actuelle Casarano.