Villa 4 chambres, 440 m²

Casarano, Lecce (province)

Salento

A vendre une maison individuelle à Casarano
Au coeur de Casarano, à quelques pas de l'hôpital Francesco Ferrari, Salento Agency propose à la vente une maison individuelle exclusive avec jardin privé et grand garage. La propriété est répartie sur deux niveaux, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons environ 120 mètres carrés, tandis que le premier étage couvre une superficie de 280 mètres carrés. Grâce à son exposition angulaire entre Viale Francesco Ferrari et Via Guglielmo Marconi, la maison peut être divisée en plusieurs unités résidentielles avec accès indépendant. Le rez-de-chaussée est divisé en quatre pièces, une salle de bain et un garage spacieux d'environ 60 mètres carrés. Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage ainsi qu'à la terrasse du rez-de-chaussée. L'escalier principal, recouvert de marbre rouge précieux de Vérone, est situé au centre de la façade principale. A l'étage, une entrée lumineuse mène au salon et à la zone nuit. Sur la droite, nous trouvons un élégant bureau tandis que le salon, surplombant Viale Francesco Ferrari, impressionne par sa luminosité et sa largeur. Le salon comprend également une salle à manger, un salon confortable, une salle à manger et une cuisine séparée. La zone nuit se compose de trois grandes chambres doubles, desservies par une salle de bain principale et une salle de bain secondaire. Les sols en majolique d'origine de Vietri et les portes intérieures finement décorées donnent une touche d'élégance et de tradition aux pièces. L'étage supérieur dispose d'un grand balcon sur la façade principale. La terrasse est parfaite pour être meublée avec des pergolas et utilisée pour profiter des soirées d'été. Le jardin et le grand porche au rez-de-chaussée complètent les espaces extérieurs, offrant des zones idéales pour la détente en plein air. La propriété, déjà reliée au réseau de gaz naturel, à l'aqueduc et aux égouts publics, est en bon état général, ne nécessitant que des travaux de modernisation des systèmes et des salles de bains. De plus, il y a la possibilité d'installer des systèmes photovoltaïques et solaires, avec la possibilité d'utiliser des incitations fiscales. La propriété, en plus de pouvoir être utilisée comme maison, en raison de son emplacement et des nombreux parkings dans la région, est également idéale pour l'ouverture de nouveaux cabinets professionnels (bureau juridique - cabinets médicaux associés - cabinet notarié). Pour toute autre information ou pour prendre rendez-vous, contactez l'agence du Salento au +39 5803604 (Emanuele Colazzo Immobiliare). CASARANO CASARANO C'est une ville géographiquement située au cœur du Salento et grâce à son emplacement, il est possible d'atteindre à la fois la côte ionienne et la côte Adriatique en 15/20 min. Ses origines romaines ont été confirmées par deux ressources très importantes: l'église de Santa Maria della Croce à Casaranello et la Via Traiana qui de Brindisi menait à Vereto. En 842, il y avait l'invasion des Sarrasins et à partir de ce moment la ville est tombée et un nouveau Caesaranum magnnum est né, l'actuel Casarano.