Local commercial , 1480 m²

Carmiano, Lecce (province)

Salento

CARMIANO - LECCE - SALENTO
À Carmiano, dans la via Della Stazione, nous proposons à la vente un ancien établissement vinicole d'une superficie totale d'environ 1300 m² avec un jardin de propriété d'environ 1100 m².
La propriété a été construite en blocs de tuff entre 1940 et 1942 et est située juste en face de la place de la gare de Carmiano.
À l'intérieur, elle se compose d'une grande pièce destinée à la transformation de la matière première et d'autres pièces connexes destinées à un usage de stockage.
Le toit de l'atelier a été récemment reconstruit et présente des versants inclinés avec des poutres et des chevrons en bois lamellé, la couverture avec des panneaux en bois et des tuiles, et une couche de panneaux isolants pour protéger du chaud et du froid.
La propriété comprend également une partie destinée à un usage résidentiel. Il y a en effet, au premier étage, un appartement d'environ 170 m² composé d'une série de pièces (5 pièces) reliées par un long couloir avec, à chaque extrémité, deux grandes terrasses sur le niveau.
La toiture plate de l'appartement a récemment subi des travaux de rénovation et de consolidation avec coulage sur place, ainsi que la façade principale du côté résidentiel.
En 2013, les travaux de réhabilitation totale de l'intérieur de l'immeuble ont commencé, sur la base d'un projet approuvé avec changement de destination d'usage, prévoyant la réalisation d'une salle de congrès au rez-de-chaussée et d'un restaurant avec cuisines équipées au premier étage, tandis que la zone résidentielle était destinée à l'hospitalité.
Carmiano est à 18 km de la mer Ionienne et à 24 km de la mer Adriatique, à 13 km de Lecce et à 55 km de l'aéroport de Brindisi.