Villa 8 chambres, 1100 m²

Campi Salentina, Lecce (province)

Salento

Hôtel de charme au cœur du Salento

L'agence First Lion propose en exclusivité à la vente une Historique Résidence Nobiliaire du XVIIIe siècle au cœur du Salento.

Face à la place principale d'un village typique du nord du Salento, à quelques kilomètres de Lecce, s'élève une majestueuse résidence nobiliaire du XVIIIe siècle, un exemple extraordinaire d'architecture et de style de l'époque. Le palais a été construit en 1795 par le Comte de Lemos, Dr. Consalvo De Castro, appartenant à une ancienne et noble famille espagnole, descendante directe des vice-rois de Naples.

La façade, simple et linéaire, est rehaussée de cinq grandes fenêtres à l'étage noble, surmontées de tympans alternés qui confèrent rythme et élégance, et d'un imposant portail d'entrée au rez-de-chaussée qui, une fois franchi, donne accès à un vaste atrium pavé de pierre vive, avec des arcades élégantes et des détails architecturaux d'époque, dominé par le grand escalier d'honneur, dont le centre est orné du blason de la famille : cinq tours disposées en X. D'ici, on entre dans un monde suspendu au temps. Les portes du XIXe siècle, décorées à la feuille d'or, s'ouvrent à l'envers avec clés et serrures originales, tandis que les fresques murales accompagnent des voûtes somptueusement ornées.

La demeure, répartie sur trois niveaux avec une superficie couverte de plus de 1.000 m², présente au rez-de-chaussée une petite chambre, destinée à l'époque au gardien de la structure. L'étage supérieur, dédié à la résidence nobiliaire, s'étend sur une superficie d'environ 540 m², nous accueille avec un somptueux hall d'entrée fresqué, qui mène au salon de représentation avec une cheminée finement décorée, la zone nuit compte sept chambres à coucher, toutes avec salle de bains privative, caractérisées par un revêtement de sol original en cocciopesto, des stucs précieux au plafond avec putti décoratifs et d'autres éléments décoratifs.

Complètent l'étage noble une salle de réception raffinée, idéale pour accueillir des invités dans un contexte d'authenticité et d'élégance, et une caractéristique cuisine "économique" d'époque, parfaitement conservée, réalisée en maçonnerie avec des fours originaux en fonte. Cette cuisine est à son tour reliée à une vaste salle de petit-déjeuner, parfaite pour des moments conviviaux, et à une salle à manger inondée de la lumière naturelle provenant du splendide terrasse panoramique, donnant sur les deux places du village.

De la même terrasse, on accède à une propriété secondaire privée, récemment rénovée dans un style moderne, conçue pour offrir un confort et une indépendance supplémentaires. Cet espace se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher avec dressing et salle de bains.

À l'arrière de cet appartement moderne, une deuxième terrasse est reliée directement aux chambres de la demeure historique et abrite une piscine décorée artisanalement, qui confère une touche d'exclusivité supplémentaire. D'ici, on peut profiter en toute intimité du cœur vibrant de la vie du village, mais aussi du panorama qui permet d'observer la majestueuse église de San Nicola.

La propriété comprend également une aile au deuxième étage d'environ 100 m² non encore restaurée, qui représente un espace supplémentaire d'un grand potentiel, à destiner à des suites, à une zone bien-être ou à une habitation privée. La présence de panneaux solaires et d'un ascenseur moderne à vitrage, rendent la demeure encore plus fonctionnelle en reliant tous les niveaux et en garantissant son accessibilité.

Actuellement exploitée comme bed & breakfast de luxe, cette résidence représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent poursuivre une prestigieuse activité de réception déjà en cours, avec possibilité d'extension vers la restauration ou, alternativement, pour ceux qui rêvent de vivre dans une authentique demeure historique immergée dans le charme intemporel du Salento, à quelques kilomètres des côtes Adriatiques et Ioniennes.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété, Agence First Lion...