Villa 12 chambres, 18000 m²

Campi Salentina, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité une demeure historique suggestive datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle, immergée dans un cadre d'une quiétude absolue où le charme du temps semble intact.
La propriété est située dans un quartier résidentiel réservé de Campi Salentina, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité des liaisons.

La résidence se compose de deux corps de bâtiments distincts harmonieusement intégrés dans un vaste terrain qui les entoure. Le bâtiment principal, d'environ 200 m², sur un seul niveau, conserve le caractère authentique de l'époque grâce à ses charmants plafonds à voûtes en étoile et s'articule en pièces spacieuses et lumineuses, pour un total de huit pièces plus accessoires. Adjacents se trouvent d'autres espaces d'environ 60 m², actuellement destinés à un garage et à une pièce polyvalente.

Le second corps de bâtiment, indépendant, s'étend sur environ 100 m² et offre une distribution intérieure accueillante composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente et d'une salle de bain, caractérisés par des voûtes plates. À l'extérieur, une citerne historique enrichit encore la valeur de la propriété, témoignant des traditions du territoire.

L'ensemble du domaine est entouré d'environ 18 000 m² de terrain, en grande partie planté d'arbres et de végétation typique, créant une atmosphère de grand charme et d'intimité. Les espaces, vastes et bien distribués, se prêtent parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que pour le développement d'une activité d'accueil, comme structure touristique ou agritourisme, offrant des perspectives d'investissement intéressantes.

La propriété, bien que nécessitant des travaux de rénovation, a déjà bénéficié de quelques travaux préliminaires, dont le retrait des enduits intérieurs et la refonte de la dalle avec du béton allégé, des interventions qui améliorent sa solidité structurelle et représentent un premier pas vers une valorisation complète.

Grâce à sa généreuse cubature et à ses possibilités d'agrandissement, cette demeure représente une solution extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien comme habitation principale que comme lieu exclusif pour des événements ou des activités entrepreneuriales. La position est particulièrement stratégique: à quelques kilomètres de Lecce et bien reliée aux principales artères routières, elle permet de rejoindre facilement des localités balnéaires renommées de la côte ionienne, notamment Porto Cesareo et Santa Maria al Bagno, célèbres pour leurs eaux cristallines. À une courte distance se trouve également le pôle universitaire Ecotekne, siège de l'Université du Salento, un élément qui accroît encore la valeur et le potentiel de l'investissement.