Palais 6 chambres, 660 m²

Aradeo, Lecce (province)

Salento

ARADEO - LECCE - SALENTO
À vendre, un élégant palais historique avec jardin
Situé dans le centre pittoresque d'Aradeo, à quelques kilomètres de la mer, nous avons le plaisir de vous présenter un élégant palais datant de 1894.
La propriété se développe sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) pour une superficie totale d'environ 660 m² et est agrémentée d'un grand jardin à l'arrière.
La façade antique, ornée de motifs décoratifs raffinés et d'élégants arcs sculptés dans la pierre locale (carparo), attire immédiatement le regard et nous accompagne doucement à l'intérieur de la propriété.
Au noble étage, c'est-à-dire au premier étage, se trouve la résidence principale d'environ 300 m², un véritable triomphe d'élégance et de raffinement.
Ici, les sols anciens, les couleurs harmonieuses des murs, les délicats papiers peints, y compris un panneau en soie, et les hauts plafonds décorés de magnifiques fresques se distinguent.
L'appartement se compose de trois grands salons, un bureau, une salle à manger, une cuisine spacieuse et habitable, trois chambres, dont une avec un joli balcon, et deux salles de bains, et est desservi par une terrasse d'environ 30 m².
Grâce aux doubles entrées et à la disposition actuelle des espaces, l'appartement peut être facilement divisé en deux unités presque miroirs. Chacune d'elles est déjà dotée d'une entrée indépendante, d'un espace de vie et d'un espace nuit, avec des installations fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée, un charmant atrium d'entrée, voûté et accessible aux véhicules, mène au magnifique jardin intérieur d'environ 1300 m², dans lequel il est possible de construire davantage. Le jardin est agrémenté d'arbres et de plantes de diverses espèces et d'un suggestif allée centrale menant à une fontaine et à un ancien puits.
Toujours au rez-de-chaussée, il y a un appartement de deux pièces avec salle de bains d'environ 50 m², deux ateliers de 45 m² chacun donnant sur la rue, et une cave voûtée en pierre apparente d'environ 120 m².
Le deuxième étage abrite un grenier de trois pièces d'environ 60 m² et une vaste terrasse ensoleillée sur plusieurs étages.
La propriété est parfaitement adaptée pour devenir à la fois une résidence privée exclusive et une structure d'hébergement de luxe. La zone des chambres peut en effet être complétée par l'utilisation du jardin à l'arrière, idéal pour les activités de restauration, les petits déjeuners et les événements. La terrasse ensoleillée peut être valorisée comme terrasse panoramique, tandis que les locaux au rez-de-chaussée offrent diverses possibilités d'utilisation et une grande polyvalence. Le palais est également équipé de deux escaliers, un noble et un de service, qui garantissent une utilisation plus efficace des accès aux zones de représentation et aux zones strictement fonctionnelles et, par conséquent, une meilleure utilisation de la propriété.
De plus, sous la cave, le palais dispose d'une grande citerne pour la collecte des eaux de pluie, accessible depuis le jardin et la cuisine, dont l'eau était prélevée par le passé.
Aradeo bénéficie d'une position stratégique car il n'est qu'à 13 km des magnifiques plages de la mer Ionienne et de la ville de Gallipoli, 15 km d'Otrante sur la mer Adriatique, 30 km de Lecce et 70 km de l'aéroport de Brindisi.
Contactez-nous pour plus d'informations ! Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte de cette magnifique propriété au cœur du Salento.