Maison 2 chambres, 75 m²

Alessano, Lecce (province)

Salento

Au cœur du centre historique d'Alessano, Via Vittorio Emanuele II, nous vous proposons une habitation typique avec de magnifiques voûtes en étoile, des espaces extérieurs et d'intéressantes possibilités de rénovation et de valorisation. Le bien se développe principalement au rez-de-chaussée et se compose actuellement d'une entrée qui mène à une première pièce avec une splendide voûte en étoile ; sur le côté, on trouve une chambre à coucher, et en continuant, on accède à une deuxième pièce également caractérisée par les typiques voûtes salentines. Sur le côté gauche, il y a une cuisine habitable. La salle de bain actuelle se trouve dans le sous-escalier, et une véranda lumineuse couverte qui accompagne l'espace extérieur. La propriété dispose également d'une cour extérieure d'où un escalier mène à l'étage, où l'on trouve un débarras pratique. En continuant au rez-de-chaussée, il y a un débarras supplémentaire en forme de « L » avec salle de bain attenante. En montant quelques marches, on accède enfin à une zone surélevée destinée à jardin, complète d'un bois de chauffage. Grâce à une rénovation ciblée, le bien pourrait se transformer en une solution pleine de charme et avec une distribution des espaces plus moderne et fonctionnelle. À l'entrée, un débarras confortable pourrait être créé pour accompagner la zone nuit : une chambre serait conservée dans l'espace actuel sur le côté, tandis qu'une deuxième chambre pourrait être aménagée entre la première et la deuxième pièce avec voûtes en étoile, en créant un grand arc qui relie harmonieusement les pièces et valorise l'espace avec la création d'un puits de lumière suggestif. Dans la partie finale de la deuxième chambre, par la création d'un nouveau mur de séparation, une nouvelle salle de bain avec douche et puits de lumière pourrait être aménagée, améliorant ainsi la fonctionnalité globale de l'habitation. La cuisine pourrait conserver sa position actuelle, mais agrandir les espaces en démolissant le mur du sous-escalier. La couverture actuelle de la véranda pourrait être remplacée par un élégant gazebo en bois avec poutres apparentes, créant une continuité agréable avec l'espace extérieur. Le débarras à l'étage resterait idéal comme pièce de service, tandis que le débarras au rez-de-chaussée, avec la salle de bain existante, pourrait être transformé en un confortable studio indépendant. La zone extérieure surélevée se prête parfaitement à la création d'un coin détente avec des meubles de jardin ; de plus, dans l'espace actuel du bois de chauffage, une cuisine extérieure couverte en bois pourrait être créée, parfaite pour vivre des moments conviviaux et des dîners en plein air dans un confort total. Une solution authentique et riche de potentiel, idéale à la fois comme habitation privée au charme typique salentain et comme investissement pour une activité d'accueil.
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La maison dispose de:
-compteur Enel
-puits pour l'approvisionnement en eau
-fosse septique
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SUPERFICIE
-Couverture rez-de-chaussée 75 m² environ
-Couverture premier étage 12 m² environ
-Cour 22 m² environ
-Jardin 38 m² environ
-Zone bois de chauffage 13 m² environ
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INFORMATIONS SUR ALESSANO
Alessano est l'un des villages les plus authentiques du bas Salento, situé à quelques kilomètres de Santa Maria di Leuca. Le village est connu pour son centre historique bien conservé, caractérisé par des ruelles en pierre, d'anciennes maisons à cour, des palais Renaissance et de magnifiques églises. Historiquement, Alessano était un important centre du Capo di Leuca et siège épiscopal jusqu'en 1818. Entre les XVe et XVIe siècles, il a connu une période de grand développement grâce à la présence de familles nobles et de marchands. Le village conserve encore aujourd'hui le charme typique salentain, avec des voûtes en étoile, des cours intérieures, d'anciens puits et des détails architecturaux en pierre leccese. Parmi les lieux les plus importants, on trouve le Palazzo Ducale, la Chiesa del Santissimo Salvatore et le village rural caractéristique de Macurano. Alessano est également connue pour sa proximité avec la côte adriatique et la marina de Marina di Novaglie, célèbre pour sa mer cristalline, ses grottes naturelles et son paysage préservé