Demeure historique 2 chambres, 140 m²

Alessano, Lecce (province)

Salento

Bienvenue à Casa Lucia à Alessano, près du centre historique et à cinq minutes en voiture de la magnifique mer de Marina di Novaglie, dans une rue calme parcourue uniquement par les résidents, avec les services essentiels à proximité. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle à fort potentiel avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur, un environnement de travail ou de loisirs séparé, un garage double en ligne et beaucoup d'intimité. Casa Lucia se distingue par les équipements exclusifs suivants (mesures d'adaptation): 260 m2 terrain sur lequel se dresse la maison.
Entrée de 130 m2 garage, entrée de la maison avec une cour confortable avec parterres de fleurs, puits d'ornement et une véranda accueillante avec sol en marbre.
114 m2 rez-de-chaussée surélevé avec sol en marbre, abrite un espace de vie spacieux d'env. 40 m2, deux chambres avec voûtes en étoile, cuisine avec cheminée, salle de bain et un escalier intérieur qui relie le dallage solaire et le garage.
112 m2 garage double / stockage (éventuellement valorisable comme atelier, espace fitness, chambre d'amis, etc.) avec des éléments architecturaux anciens. Douche / WC, petite pièce avec cheminée, pièce avec entrée indépendante, buanderie, débarras, local technique. 130 m2 pavé solaire pouvant servir de terrasse.
La maison a été agrandie dans les années 70, la structure et les sols sont en bon état. Le toit plat, structure fondamentale, a été refait en 2019. Il a besoin de quelques travaux de rénovation et de modernisation des systèmes d'eau, d'électricité et de chauffage. Equipé d'une citerne d'eau, d'un puits noir, d'une chaudière désaffectée au gazole avec radiateurs. La maison est presque entièrement meublée et est disponible à partir de juin 2026. Possibilité de visite du 15 au 30 septembre 2025 ou selon accord. Certificat de performance énergétique en cours de demande. Nous serons heureux de fournir plus de détails sur cette opportunité immobilière et de vie au cœur authentique du Salento.