Masseria 6 chambres, 260 m²

Vieste, Foggia (province)

gargano

Splendide Masseria Garganica avec Vue sur la Mer à Vieste – Un Paradis entre Roche et Oliviers
Propriété rurale de prestige en style masseria garganica, située dans une position panoramique dominante avec une vue imprenable sur la mer. Immergez-vous dans la nature immaculée du Gargano, la structure se trouve à seulement 3 km des plages renommées de Portonuovo et de la baie de San Felice avec son célèbre Architello, en direction de Vieste et en direction de Mattinata, et à 10 km du centre historique de Vieste. La propriété est dans un état d'avancement des travaux presque achevé, il reste à compléter:
-       les installations, hydraulique, électrique et de climatisation, ainsi l'installation de la pompe de traitement de l'eau de la piscine à ubiquer dans un petit sous-sol existant. Actuellement, pour ces installations, toutes les conduites souterraines ont été réalisées
-       les aménagements extérieurs sur les terrasses pour une superficie d'environ 300 m², actuellement le sol végétal est prévu pour la pose d'une pelouse anglaise ou d'un sol en pierre avec des joints en herbe
-       les cloisons entre les vérandas des chambres
-       les salles de bains des chambres, il ne manque que les lavabos
-       les coins cuisine sur les vérandas sont déjà prévus, il manque les éviers et les plaques de cuisson
-       la clôture autour de la propriété, pour un périmètre d'environ 250 ml, avec une porte pour éviter l'approche des animaux sauvages et domestiques présents dans la région
L'accès à la propriété est facile et pratique, garanti par une route entièrement asphaltée, à l'exception des 600 derniers mètres de route rurale qui préservent son intimité et son authenticité.
Le Parc et les Espaces Extérieurs
La propriété est entourée d'un immense patrimoine naturel de 10 000 m² au total, répartis comme suit:
·         1 000 m² de terrain de propriété directe : Espace autour du bâtiment, idéal pour les jardins, les allées et les zones de détente.
·         9 000 m² d'oliveraie et de maquis méditerranéen : Une authentique oasis naturaliste en terrasses avec des oliviers et des plantes indigènes qui embaument l'air de myrte et de romarin.
·         Terrasses avec murs à sec : Structures anciennes magnifiquement restaurées qui encadrent la propriété.
·         Piscine dans la roche : Splendide piscine enterrée de forme irrégulière d'environ 50 m², creusée directement dans la roche vive, située sur les terrasses avec vue sur la mer.

Les Espaces Intérieurs et la Structure
La propriété se développe sur deux niveaux pour une gestion optimale des espaces:
·         Rez-de-chaussée (Zone Réceptive/Résidentielle) : Composé de 6 grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès indépendant à une splendide véranda couverte de bois, complète d'un coin cuisine à usage exclusif. Une configuration parfaite que ce soit comme résidence de luxe ou comme structure d'accueil de charme (B&B ou agriturismo).
·         Sous-sol (Espace Ouvert) : Un immense espace de 130 m² sans cloisons intérieures, caractérisé par de majestueuses parois en pierre vive apparente. Cet espace polyvalent se prête à de multiples solutions : une taverne spectaculaire, une zone spa/bien-être, une salle de petit-déjeuner ou une dépendance exclusive.

Synthèse des Caractéristiques:
·         Superficie totale du terrain : 10 000 m² (1 000 m² de propriété + 9 000 m² d'oliveraie/maquis)
·         Superficie du sous-sol : 130 m² (espace ouvert en pierre apparente)
·         Rez-de-chaussée : 6 chambres avec salle de bains privative + vérandas en bois avec coin cuisine
·         Piscine : 50 m² de forme irrégulière creusée dans la roche
·         Distances : 3 km de la plage de Portonuovo et 3 km de la baie de San Felice, 10 km de Vieste
Une solution immobilière rare, qui allie le charme de la pierre garganica au confort moderne, idéale comme investissement pour le marché touristique de luxe ou comme résidence privée d'élite.