Palais 6 chambres, 280 m²

Mattinata, Foggia (province)

gargano

Mattinatella est une localité côtière rattachée à la commune de Mattinata, au cœur du Gargano, dans la province de Foggia. Elle se situe le long de la côte spectaculaire reliant Mattinata à Vieste, caractérisée par de hautes falaises calcaires, des criques, des grottes marines et une végétation méditerranéenne luxuriante. Le territoire communal fait partie du parc national du Gargano.

La localité tire son nom de la baie de Mattinatella, l'une des anses les plus pittoresques de la côte du Gargano. La baie est enserrée entre des parois rocheuses et le maquis méditerranéen ; elle donne sur une mer d'une grande clarté, aux nuances allant du turquoise au bleu profond. Dans cette zone, le littoral alterne entre petites plages de galets, rochers et falaises calcaires plongeant à pic dans la mer.

Le paysage environnant reflète parfaitement la nature du Gargano : oliveraies, pins d'Alep, chênes verts, maquis méditerranéen et rochers calcaires se succèdent rapidement à mesure que l'on passe des collines au littoral. Mattinatella s'inscrit par ailleurs dans un territoire riche en sentiers naturels et panoramiques, offrant la possibilité d'admirer la côte et la mer Adriatique depuis les hauteurs.

Sur le plan touristique, Mattinatella est particulièrement prisée par ceux qui recherchent un lieu en pleine nature, à l'écart des grands centres urbains. Sa situation géographique permet de rejoindre aisément certaines des localités les plus célèbres du Gargano, notamment la Baia delle Zagare (Baia dei Mergoli) - réputée pour ses emblématiques rochers blancs - ainsi que le littoral en direction de Vignanotica et de Vieste.

La propriété se compose de six mini-appartements indépendants ; une configuration idéale pour quiconque souhaite créer une structure d'hébergement, une petite résidence de tourisme ou réaliser un investissement locatif.

Grâce à leur autonomie, ces appartements permettent une organisation flexible de l'espace tout en offrant confort et indépendance aux hôtes.

La propriété comprend également un jardin privé ainsi qu'un vaste terrain attenant, des atouts qui rendent cette résidence particulièrement intéressante et rare sur le marché.

Les espaces extérieurs offrent un beau potentiel d'aménagement : création d'espaces de détente, d'espaces verts, d'un solarium, de zones dédiées aux hôtes ou encore d'agréables coins en plein air pour profiter de moments de tranquillité.

Un autre atout majeur réside dans la possibilité d'envisager la construction d'une piscine, sous réserve de vérifier la faisabilité urbanistique et d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d'envisager la construction d'une piscine, sous réserve de vérifier la faisabilité urbanistique et d'obtenir les autorisations nécessaires.

Cette caractéristique pourrait encore accroître la valeur de la propriété et la rendre plus attrayante encore sur le marché touristique.

Sa situation en bord de mer, au cœur...