Appartement 2 chambres, 135 m²

Manfredonia, Foggia (province)

gargano

À vendre appartement spacieux et lumineux d'environ 150 m² bruts (135 m² nets) à Manfredonia (province de Foggia), via Coppa del Vento 18.
La ville, comptant environ 53 000 habitants, est située dans le Parc National du Gargano et s'élève sur la baie du même nom.
Elle doit son nom à Manfredi de Sicile, fils de l'empereur Frédéric II de Suède, qui la fonda au XIIIe siècle.
Ville sur la mer, avec une côte basse et sablonneuse vers la baie et une côte haute et rocheuse plus au nord.
Son territoire est également caractérisé, dans sa partie septentrionale, par un promontoire montagneux, le Gargano, une particularité absolue dans la bande sud du littoral adriatique.
Manfredonia descend de l'ancienne ville de Siponto, née comme une colonie de la Rome antique.
Actuellement, certaines campagnes de fouilles archéologiques révèlent les vestiges d'un amphithéâtre romain, des murs d'enceinte et des structures résidentielles médiévales.
Dans cette localité, on peut admirer la basilique Sainte-Marie-Majeure, de style roman-pugliese, et les vestiges d'une ancienne basilique paléochrétienne, sur lesquels le sculpteur Edoardo Tresoldi a reconstitué virtuellement, avec un léger réseau métallique, une partie de la structure de la basilique, comme un dessin fait avec de l'encre de Chine dans l'air.
Au centre-ville se trouve le splendide château angevin-aragonais (siège du musée national où sont conservées les Stele daune), qui s'étend vers la mer, et des vues, des places et des terrasses d'où l'on peut profiter d'un magnifique panorama.
À quelques pas du centre-ville se trouve le port touristique de Manfredonia "Marina del Gargano".
À proximité se trouvent 2 oasis naturelles, la Laguna del Re et le Lago Salso, et toutes deux font partie du Parc national du Gargano.
Manfredonia est située dans une excellente position, qui permet d'accéder non seulement à ses plages, mais aussi à toutes les autres plages du Gargano, à la réserve naturelle de la Forêt Ombreuse, site de l'UNESCO, et de pouvoir rejoindre les îles Tremiti, avec des hydroptères et des ferries qui partent du port du Molo di Ponente.
L'aéroport le plus proche est le " Gino Lisa" de Foggia, qui se trouve à environ 40 km de Manfredonia, suivi de l'aéroport de Bari, qui se trouve à environ 130 km de distance.
L'appartement est situé dans une rue fermée mais, en même temps, il se trouve dans un quartier où l'on peut facilement accéder à la mer et au centre-ville, et où les services et les commerces de toutes sortes sont facilement accessibles à pied.
L'immeuble, au 4ème étage (sur 6), est rénové et se compose d'une zone de séjour, comprenant un double salon et un coin repas avec cuisine attenante, d'un dégagement spacieux, qui mène à la zone nuit avec 2 très grandes chambres et 2 salles de bains toutes deux avec fenêtre, le tout se termine par un grand débarras.
Il est accompagné de 2 grands balcons, l'un donnant sur les montagnes du Gargano et l'autre avec vue sur le golfe de Manfredonia, depuis la zone repas on accède à une petite terrasse, toujours avec vue sur la mer, où l'on peut séjourner et dîner lors des longues journées printanières et estivales.
L'appartement est équipé d'installations conformes, chauffage indépendant, climatiseurs, portes et fenêtres artisanales en bois.
Toutes les charges sont actives, pour ceux qui sont intéressés, nous pouvons laisser le mobilier, donc la maison est habitable dès à présent.
Également excellent comme investissement pour une maison de vacances.
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par mois.