Villa 3 chambres, 210 m²

Manfredonia, Foggia (province)

gargano

VILLA À VENDRE - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


Dans le charmant quartier résidentiel de Scalo dei Saraceni, nous proposons à la vente une splendide villa d'environ 125 mètres carrés, située dans une résidence privée et bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année grâce aux nombreux équipements qui garantissent bien-être, sécurité et qualité de vie.
La propriété se situe à quelques centaines de mètres d'une plage immaculée, entièrement équipée et facilement accessible à pied. De là, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le célèbre promontoire du Gargano. Un cadre naturel d'une rare beauté, où la mer cristalline et la tranquillité des lieux font de chaque séjour une expérience unique.


Cette propriété se distingue par ses espaces lumineux, accueillants et parfaitement agencés. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un espace élégant et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir famille et amis. Grâce à un système de conduits d'aération répartis dans les différentes pièces, la cheminée diffuse une chaleur homogène dans toute la maison, garantissant confort et ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids.
L'espace nuit comprend :
. Trois chambres spacieuses et bien éclairées ;
. Deux salles de bains ;
. Grenier et caves, idéaux comme espaces accessoires et de rangement.
À l'extérieur, la villa offre de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité :
. Pergola ;
. Gazebo avec barbecue ;
. Four à bois extérieur ;
. Cuisine extérieure équipée, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air ;
. Piscine chauffée d'environ 5 x 3 mètres avec une profondeur de 1,60 mètre.
La propriété comprend un garage d'environ 93 m², particulièrement polyvalent et adapté à de multiples usages, ainsi qu'un parking couvert et non couvert pour voitures et motos.


La villa a été conçue pour garantir un niveau élevé de confort et de sécurité :
. Système antivol connecté au téléphone portable avec moniteur interne ;
. Volets roulants électriques en acier ;
. Deux coffres-forts ;
. Système de climatisation ;
. Terrasse avec possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques ;
. Système de sonorisation de 1000 watts, idéal pour les événements, les réceptions et les fêtes privées.
Il existe trois solutions différentes pour le chauffage :
. Système à granulés avec production d'eau chaude ;
. Cheminée à conduit ;
. Système GPL.


Sa situation est particulièrement pratique pour accéder à certains des sites les plus célèbres du Gargano :
.Manfredonia;
. Matin;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
La résidence est facilement accessible et se situe à environ 40 minutes de l'aéroport de Foggia.


Les frais de copropriété comprennent :
. Entretien des espaces verts ;
. Désinfestation annuelle ;
. Entretien et gestion des espaces communs ;
. Organisation de spectacles et d'événements qui animent les soirées d'été du village.


Une solution exclusive. Une résidence alliant confort, sécurité, espaces intérieurs et extérieurs généreux, et un emplacement privilégié à deux pas de l'une des portions de littoral les plus captivantes et préservées du Gargano. Idéale comme résidence principale ou prestigieuse maison de vacances, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort.


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