Local commercial , 860 m²

Foggia, Foggia (province)

À Foggia, dans la zone est de la ville, nous proposons la vente d'une propriété de direction rectangulaire, située au rez-de-chaussée de la Via Manfredonia, au coin de la Via Nicola de Domenicis.
Il y a 860 mètres carrés dont 770 sont tous à l'étage et 90 mezzanines avec une structure métallique en acier qui couvre partiellement le rez-de-chaussée.
Nous sommes à quelques pas du centre-ville et dans une zone en expansion avec de nouveaux bâtiments où le contexte se caractérise par des bâtiments à usage commercial, artisanal et résidentiel.
La position stratégique garantit une connexion rapide avec la sortie d'autoroute A14 Bologne-Tarente et les routes nationales 16 et 89 Garganica.
La propriété dispose d'une place clôturée exclusive qui entoure le bâtiment sur trois côtés, d'une superficie totale de 1500 mètres carrés, destinée aux parkings, aux routes et aux espaces verts, et comprend également 10 places de parking privées situées dans le parking arrière de la copropriété, accessible depuis la Via Nicola de Dominicis. La propriété occupe entièrement le rez-de-chaussée du bâtiment, avec une hauteur intérieure de 5,60 m. L'accès piéton est garanti par un portail métallique avec serrure électrifiée et rampe pour handicapés conforme à la réglementation sur les barrières architecturales. L'allée est située sur la Via Manfredonia, par un portail métallique motorisé.
Rénové en 2020, le bâtiment comprend 15 bureaux meublés, des espaces communs pour le co-working avec 26 stations, une salle de réunion pour 12 personnes, une salle de réunion pour 60 personnes, ainsi que des espaces de pause/restauration, un salon, des toilettes et un local technique.
Le kit technologique est également de premier plan:
. Système photovoltaïque
. Climatisation
. Ventilation
. Surveillance vidéo et contrôle d'accès
. Eclairage extérieur avec projecteurs et poteaux LED.
. Internet: connexion FTTH jusqu'à 1000 Mbps.
. Gare de recharge pour véhicules électriques: colonne Enel X de 22 kW.
Le bâtiment est construit avec une structure porteuse en béton armé préfabriqué.
Les cloisons intérieures sont construites avec des murs en plâtre insonorisé, tandis que les murs transparents sont en verre stratifié antibruit.
Les sols du rez-de-chaussée sont en grès cérame, tandis que ceux de la mezzanine en LVT Tarkett.
Les faux plafonds sont modulaires et insonorisés. Les portes intérieures sont design "filomuro".
Les salles sont équipées de tableaux tactiles interactifs de dernière génération (89" et 65"), pour garantir des solutions de pointe dans les domaines de la formation et du travail.