Villa 3 chambres, 130 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (province)

Salento

Charmante demeure avec Trullo et Piscine au Cœur de l'Alto Salento -

Cette villa prestigieuse avec trullo représente une excellente opportunité d'investissement, conjuguant le charme de l'architecture rurale des Pouilles avec les normes de luxe les plus modernes. Située dans un emplacement stratégique entre San Vito dei Normanni et San Michele Salentino, la propriété est immergée dans un contexte naturel d'intimité absolue, idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement hôtelier de haut niveau.

Espaces Intérieurs
Agencement polyvalent avec accès indépendants pour chaque pièce, optimisé pour garantir une intimité maximale et une gestion flexible des espaces.
Trullo original à deux cônes utilisé comme chambre principale, rehaussé de pierre apparente et cheminée d'époque.
Quatre pièces et quatre salles de bains finement décorées, configurées pour offrir indépendance et confort à chaque invité.
Zone de séjour lumineuse avec cuisine ouverte et salon panoramique donnant directement sur la zone solarium.
Détails architecturaux typiques tels que les voûtes en berceau et les finitions en pierre et tuf qui confèrent authenticité et charme historique.

Espaces Extérieurs
Piscine privée de 40 m² avec un design chromatique intégré dans les tons chauds de la terre des Pouilles.
Olibier séculaire d'environ 250 arbres, enrichi d'arbres fruitiers et de figuiers de l'Inde, entièrement clôturé.
Zone de séjour extérieure avec deux élégantes pergolas, idéales pour la détente et les repas en plein air.
Zone barbecue équipée d'un four à bois traditionnel, d'un évier et d'une douche extérieure.
Emplacement privilégié à seulement 15 minutes de la réserve de Torre Guaceto, avec un accès rapide à Ostuni et à l'aéroport de Brindisi.

Installations et Équipements
Climatisation complète avec pompes à chaleur et chauffage supplémentaire via poêle à bois.
Panneaux solaires thermiques installés pour une production efficace et durable d'eau chaude sanitaire.
Approvisionnement en eau autonome garanti par un puits artésien privé de propriété.
Sécurité et isolation avec système d'alarme professionnel, moustiquaires sur tous les ouvrants et portail automatique.
Property Ready : la villa est livrée entièrement meublée, prête à l'usage immédiat ou à l'insertion dans le circuit des locations touristiques de luxe.