Maison jumelée 3 chambres, 380 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (province)

Salento

POUILLES - SAN VITO DEI NORMANNI (BR)


Élégante maison mitoyenne avec voûtes en forme d'étoile et innovations modernes au cœur des Pouilles
Située dans la charmante ville de San Vito dei Normanni, cette exceptionnelle maison sur trois niveaux offre une opportunité rare d'acquérir une demeure conçue avec soin, alliant architecture historique et technologies de pointe. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Brindisi et à proximité des côtes adriatique et ionienne, elle constitue un point de départ idéal pour explorer le sud de l'Italie. La ville offre un cadre paisible, tout en étant idéalement située à seulement 15 km d'Ostuni. La côte adriatique, et notamment la célèbre réserve naturelle de Torre Guaceto, est à seulement 10 minutes en voiture.
Un espace de vie raffiné
Cette propriété offre des espaces de vie modulables, comprenant actuellement trois chambres spacieuses et quatre salles de bains aux finitions soignées. Parmi ses éléments architecturaux prestigieux figurent sept voûtes étoilées et trois voûtes en berceau, tandis que les enduits vénitiens confèrent une élégance raffinée à chaque pièce.
L'agencement spacieux comprend deux salons, une salle à manger et une cuisine Scavolini lumineuse et contemporaine. Cette dernière est équipée d'un îlot central en quartz avec un second évier, d'un garde-manger coulissant, d'une plaque à induction et d'électroménagers haut de gamme. Un cellier intégré offre un espace de rangement supplémentaire. Des robinets d'eau filtrée (plate, fraîche et gazeuse) apportent un confort accru. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing.
grands espaces extérieurs
Les espaces extérieurs comprennent quatre terrasses (une grande et deux de taille moyenne) et deux balcons privatifs. La terrasse principale, avec sa cour intérieure accessible directement depuis la cuisine et le salon, offre une grande intimité et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
L'étage supérieur, actuellement utilisé comme bureau, comprend deux terrasses : l'une idéale pour se détendre et l'autre, attenante à la salle de bains, conçue pour un usage pratique en tant que buanderie.
Une cave climatisée avec son sol d'origine peut contenir jusqu'à 288 bouteilles, un atout majeur pour les collectionneurs et les amateurs de vin.
Systèmes avancés et confort moderne
La maison possède de nombreuses caractéristiques prestigieuses, notamment :
-Ascenseur privé desservant les trois étages
Système photovoltaïque de -11,75 kW avec possibilité de vente d'énergie
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude avec réservoir de réserve
- Système de pompe à chaleur avec régulation du radiateur dans chaque pièce
-Fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et stores pare-soleil
-Éclairage de secours, système de sécurité, porte blindée à 5 points
- Adoucisseur d'eau sûr, réservoir de 1 000 litres
- Système électrique haute capacité (jusqu'à 40 kW pris en charge)
Gestion facile et potentiel locatif de luxe
Cette propriété est entièrement clé en main : sécurisée, facile d'entretien et sans frais de copropriété. Elle est située à deux pas de toutes les commodités principales de la ville.
Outre son caractère exceptionnel de résidence privée, cette propriété est idéale comme maison de vacances de luxe pour une clientèle exigeante en quête de confort raffiné et d'une ambiance chaleureuse. Avec toutes les commodités accessibles à pied et la mer à deux pas, elle offre un cadre idéal pour des séjours inoubliables dans les Pouilles.