Trullo 2 chambres, 166 m²

San Michele Salentino, Brindisi (province)

Salento

Trullo rénové avec lamia, piscine et plus d'un hectare de terrain
À vendre dans la campagne de San Michele Salentino, nous vous proposons une magnifique propriété de charme composée d'un trullo à quatre cônes, une lamia en pierre, une magnifique piscine à débordement et un vaste terrain de plus d'un hectare, immergée dans le vert d'une luxuriante oliveraie.
Une demeure de grand charme, entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, où l'architecture traditionnelle des Pouilles rencontre le confort et l'élégance contemporains. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou utilisée comme maison de vacances exclusive.
La propriété
Le trullo caractéristique à quatre cônes conserve tout le charme de l'architecture rurale des Pouilles et présente une alcôve centrale suggestive et trois alcôves latérales, embellies par les murs en pierre apparente et le raffiné revêtement en pierre de Trani.
Adjacent au trullo se développe une lamia avec voûte en berceau, organisée en un lumineux espace ouvert avec coin salon et cuisine.
La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales, toutes deux équipées d'une salle de bain privée et d'une grande douche, réalisées avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Les deux unités sont reliées intérieurement par un couloir confortable, le long duquel ont été aménagés une salle de bain pour les invités et une buanderie/cellier pratique.
Les espaces du trullo permettent également de créer une troisième chambre, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la polyvalence de la propriété.
Chaque pièce a été conçue avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à l'harmonie des espaces, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et accueillante.
La présence d'un système moderne de chauffage et de climatisation, avec commandes indépendantes pour chaque pièce, permet de vivre la propriété confortablement toute l'année.
Les espaces extérieurs
Le véritable cœur de la propriété est représenté par les espaces extérieurs.
Une spacieuse véranda avec pergola donne directement sur la magnifique piscine à débordement, entourée d'une vaste zone solarium.
Un environnement idéal pour passer de agréables journées en plein air, organiser des déjeuners et des dîners entre amis ou simplement se détendre dans la tranquillité de la campagne des Pouilles.
La propriété est entourée de plus d'un hectare de terrain, principalement cultivé en oliveraie, verger et amanderaie, avec une riche variété de plantes qui contribuent à créer un contexte vert, réservé et suggestif.
Équipements et caractéristiques
La propriété dispose d'un niveau élevé d'équipements et de confort, notamment :
12 panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité à usage domestique ;
puit artisanal ;
fosse Imhoff ;
système de chauffage et de climatisation avec thermostats indépendants dans chaque pièce ;
système d'alarme avec vidéosurveillance ;
grilles de sécurité et moustiquaires ;
persiennes équipées d'un système d'alarme ;
vidéophone ;
portail électrique télécommandé ;
menuiseries de haute qualité ;
éclairage extérieur vaste et soigné ;
buanderie/cellier ;
trois salles de bains au total ;
cuisine complète d'appareils électroménagers ;
lave-linge ;
meubles intérieurs et extérieurs ;
propriété vendue entièrement meublée.
Position
La propriété bénéficie d'une position calme et réservée, tout en étant proche des principaux services et des lieux les plus réputés de l'Alto Salento :
2 km – 2 minutes de San Michele Salentino ;
7 km – 12 minutes de San Vito dei Normanni ;
13 km – 15 minutes de la mer Adriatique ;
13 km – 15 minutes d'Ostuni ;
30 km – 35 minutes de l'aéroport du Salento de Brindisi.
La position permet également de rejoindre facilement certaines des destinations les plus célèbres des Pouilles, notamment Ostuni, la « Ville Blanche », Alberobello et ses trulli, les Grotte de Castellana, les plages de l'Alto Salento et la Réserve Naturelle de Torre Guaceto.
Un investissement de grand charme
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une demeure privée immergée dans la nature, sans renoncer aux confort modernes, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un investissement dans le secteur touristique-réceptif.
La présence de la piscine, la superficie du terrain, la possibilité de créer une troisième chambre et la proximité de la mer et des principales attractions touristiques rendent ce trullo particulièrement adapté à être destiné à maison de vacances de charme.
Une véritable oasis de tranquillité au cœur de l'Alto Salento, où la pierre, la nature et le confort contemporain se rencontrent en parfaite harmonie.