Trullo 2 chambres, 100 m²

San Michele Salentino, Brindisi (province)

Salento

Charmant trullo 5 étoiles niché dans une oliveraie privée de 5 hectares

Trullo Primo est facilement accessible depuis la SP28 et d'autres routes rurales asphaltées bien entretenues. À l'arrivée, cette maison dispose d'une allée clôturée de 230 mètres de long menant au trullo étendu à 5 cônes. Le quartier calme mais populaire de Contrada Pozzo Pallone est très demandé et plusieurs propriétés du quartier ont été ou sont en cours de rénovation. Les commerces locaux et les supermarchés sont facilement accessibles, à seulement 10 minutes en voiture des villes locales de San Michele Salentino et Francavilla Fontana.
Trullo Primo est une combinaison Trullo/Lamia offrant le charme d'un trullo traditionnel et l'espace moderne d'une lamia. La propriété est immergée dans 18 500 m2 d'oliveraie avec environ 150 arbres âgés de 30 à 300 ans avec des variétés mixtes d'Ogliarola Salentina, Cellina di Nardo, Leccino, Nociara. Les terres environnantes comptent non seulement des oliviers mais aussi de nombreux arbres fruitiers ; comme les prunes, les mûres, les cerises, les figues, les oranges, les citrons, les kakis, les amandes et les noix. L'emplacement est idéal pour explorer les villes historiques des Pouilles, telles qu'Ostuni, Ceglie Messapica, Oria, Mesagne et la ville impériale de Francavilla Fontana, toutes accessibles en quelques minutes en voiture.

La propriété se compose de :
Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle intégré et réfrigérateur/congélateur, faisant partie d'un salon - salle à manger - cuisine ouvert de très bonne taille situé dans la partie moderne de la maison, avec un foyer au bois fermé qui a été récemment installé en 2022, une unité de climatisation murale et deux radiateurs de chauffage central.
La salle de bain carrelée aux trois quarts est équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un bidet, d'un radiateur de chauffage central et dispose également d'un débarras séparé.
Un couloir mène au trullo avec un dressing central, 2 alcôves actuellement utilisées comme chambres et une chambre double séparée du dressing central. Le trullo dispose de 3 radiateurs de chauffage central et d'un climatiseur au sol installés en 2023.
Toute la propriété dispose du chauffage central au gaz, le plafond en lamia est isolé avec de la laine de roche et les fenêtres et portes sont toutes à double vitrage. En 2022, un système d'alarme et de vidéosurveillance entièrement fonctionnel a été installé que vous pouvez contrôler depuis votre téléphone portable, des portes de sécurité supplémentaires, des grilles et des volets ont été installés pour garantir une tranquillité d'esprit maximale lorsque vous êtes loin de chez vous et les portes-fenêtres principales qui donnent sur la terrasse est équipée de moustiquaires en aluminium.

À l'extérieur, il y a une pergola de 6 mètres sur 4 avec éclairage et dessus en marbre, idéale pour les repas en plein air ou pour ceux qui recherchent de l'ombre pendant la journée. Près de la pergola se trouve également un barbecue sur mesure récemment construit. La propriété dispose d'une piscine hors sol avec terrasse et espace douche extérieure.
La propriété dispose de sa propre alimentation en eau via un puits artésien, d'un débarras extérieur avec un four à pizza au feu de bois.
La maison et le stockage externe disposent tous deux d'une alimentation électrique triphasée et ont tous récemment subi un recâblage complet entre 2021-2022.
En plus du stockage externe, situé dans le coin le plus éloigné de l'oliveraie, il y a une aire de repos pour garer jusqu'à 2 camping-cars avec une prise de service électrique commune de 32A avec câble Ethernet pour la connexion Internet.
La propriété est utilisée comme maison de vacances par les propriétaires et comme maison de vacances avec succès pendant les mois d'été depuis 19 ans.