Villa 4 chambres, 150 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Complexe comprenant une villa et la « Lamia Antica », niché au milieu des oliviers à Ostuni.

Au cœur de la campagne d’Ostuni, dans un cadre intime et panoramique de la Contrada Santo Scalone, nous proposons à la vente une splendide propriété alliant le charme authentique des Pouilles à un vaste potentiel de développement et d’investissement.

La propriété s'étend sur un vaste terrain de 10 453 m², caractérisé par des oliviers et le maquis méditerranéen.

La villa principale :

La demeure principale, prête à être habitée, vous accueille dans des pièces chaleureuses et typiques :

Espace de vie : un salon-cuisine agrémenté d’une cheminée traditionnelle typique.

Espace nuit : deux chambres dotées de voûtes en pierres apparentes pleines de charme, qui confèrent une atmosphère intemporelle.
Salles de bains : Une salle de bains complète.

Dépendance pour les invités : À l’arrière de la maison se trouve un débarras actuellement aménagé en chambre d’amis confortable, idéale pour garantir un maximum d’intimité aux visiteurs.

La Lamia ancienne et son potentiel de développement :

À côté de la villa se trouve une authentique lamia ancienne d’environ 40 m², caractérisée par ses voûtes en berceau et en étoile typiques et élégantes. Un joyau en pierre parfaitement conservé.

Projet de rénovation/aménagement :
Le bâtiment à l’état brut actuellement adjacent à la lamia fera l’objet d’une démolition ultérieure, offrant ainsi la possibilité de redéfinir les espaces extérieurs et de mettre pleinement en valeur la structure historique.

Piscine : Il est possible de construire une piscine privée s’intégrant parfaitement dans le paysage du terrain de plus d’un hectare.

Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente et à fort rendement :

Résidence à l’année : grâce à la superficie et à l’agencement des espaces de la villa principale.

Activité d’hébergement / Locations de courte durée : l’ancienne lamia, autrefois indépendante et une fois mise en valeur, se prête parfaitement à devenir une suite de charme ou une maison de vacances indépendante à très forte rentabilité pour le marché touristique international.