Villa 3 chambres, 100 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Immergée dans le calme de la campagne ostunese, à seulement 4 km d'Ostuni en direction de Ceglie Messapica, cette élégante villa individuelle représente l'équilibre parfait entre le charme de la tradition et le confort de la vie contemporaine. Située dans un quartier résidentiel privé et entourée de verdure, elle offre la sensation de vivre dans une véritable oasis de paix, sans renoncer à la commodité des principaux services. La propriété, fruit d'une rénovation soignée réalisée avec le plus grand soin pour chaque détail, est prête à être habitée et se prête aussi bien comme résidence principale que comme demeure exclusive pour les vacances.
L'habitation principale accueille avec un séjour lumineux agrémenté de suggestives voûtes hautes en pierre apparente, authentique rappel de la tradition architecturale du territoire. La cuisine habitable, conçue également comme salle à manger, est un environnement convivial et fonctionnel. La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain, toutes deux complètes avec cabine de douche. Complète les espaces un bureau en mezzanine, un environnement polyvalent au grand potentiel, idéal comme espace de travail, de lecture ou autre espace dédié aux loisirs. Ce qui rend la propriété encore plus intéressante est la présence d'une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir des invités dans une totale intimité, composée d'un espace avec coin cuisine, lit double et salle de bain avec douche. L'habitation est équipée de climatiseurs avec pompe à chaleur, poêle à bois en fonte et en céramique capable de chauffer efficacement toute la maison, fenêtres en aluminium à double vitrage, volets, moustiquaires et système d'alarme, offrant confort et sécurité en toute saison. À l'extérieur, un terrain d'environ 7 000 m², agrémenté d'oliviers et d'amandiers et de maquis méditerranéen et délimité par les typiques murs à sec, encadre la propriété dans un décor authentiquement pugliese. La villa dispose d'un raccordement au consortium hydrique, fosse Imhoff et système d'irrigation automatique pour le jardin. Pensée également dans une optique de durabilité, la propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 4 kW et d'une wallbox pour la recharge de voitures électriques. Complètent les espaces extérieurs un agréable espace barbecue avec four à bois, idéal pour passer des moments conviviaux en plein air.