Trullo 1 chambre, 139 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Trullo à Rénover avec Projet Approuvé à Ostuni

Dans un cadre rural suggestif à Ostuni, dans la réputée Contrada Galante, se trouve ce trullo à rénover avec projet approuvé. La propriété s'étend sur une superficie actuelle de 47 m² et prévoit un développement total de 139 m² grâce aux volumes d'agrandissement et aux pièces accessoires. La position garantit le maximum de tranquillité tout en restant parfaitement connectée aux principaux points d'intérêt : le centre historique d'Ostuni est à 19 km, les plages de la côte adriatique à 22 km, la gare ferroviaire à 20 km, le pôle hospitalier à 16 km et l'aéroport du Salento de Brindisi à 55 km. Étant donné qu'il s'agit d'un bien dans son état de fait dépourvu d'installations dotées d'un générateur, la structure est exonérée de classification énergétique. Cette solution représente une opportunité d'investissement pour la réalisation d'une résidence de charme dans la Valle d'Itria à haute valeur ajoutée.

Espaces Intérieurs
Superficie à l'état des faits : Structure en trullo de 47 m² à soumettre à une rénovation complète.
Agrandissement résidentiel prévu : Projet approuvé pour l'extension de la zone habitable pour 46 m² supplémentaires.
Pièces accessoires intégrées : Vano d'usage dépôt de 29 m² et garage de 15 m² dédiés aux services et au stationnement des véhicules.
Développement total selon le projet : Superficie totale finale de 139 m² entre la zone résidentielle et les espaces de service.

Espaces Extérieurs
Appartenances et contexte : Vastes surfaces extérieures de propriété immergées dans l'authentique paysage de campagne de Contrada Galante.
Zone de stationnement : Espace de manœuvre et d'arrêt intégré avec l'accès au garage privé.

Installations et Caractéristiques Techniques
État des installations et Classe Énergétique : Bien actuellement dépourvu d'installations de chauffage, relevant de la catégorie Exonérée de DPE (Attestation de Performance Énergétique).
Potentiel d'installation : Opportunité de réaliser de nouvelles installations à très haute efficacité énergétique (photovoltaïque solaire, thermique, pompes à chaleur et citernes d'eau) dans le cadre des travaux autorisés par le projet approuvé.