Copropriété , 484 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

À vendre dans la région d'Ostuni, à environ 2 km de la mer et 5 km d'Ostuni, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel caractérisé par des oliveraies centenaires et une végétation méditerranéenne luxuriante, se trouve un projet unique de construction d'un complexe touristique.

Ce projet s'étend sur une superficie totale d'environ 3 hectares et prévoit la construction d'un complexe résidentiel touristique exclusif, composé de trois appartements indépendants et d'une suite accessible aux personnes à mobilité réduite, pour une surface constructible totale d'environ 484 mètres carrés.

L'ensemble du complexe sera entouré de murs en pierre sèche, dans le respect de l'architecture locale.

Le complexe comprendra un espace d'accueil de 15 mètres carrés et des espaces communs extérieurs, intégrés harmonieusement au paysage naturel.

Appartement 1

Surface habitable de 116 m² (murs intérieurs inclus)

Et 145 m² avec
Surface commerciale*

- 3 chambres
- 3 salles de bains
- 1 séjour/cuisine
- Sauna + espace détente

Appartement 2

Surface habitable de 87 m² (murs intérieurs inclus)

Et 105 m² avec
Surface commerciale*

- 2 chambres
- 2 salles de bains + 1 WC
- 1 séjour/cuisine

Appartement 3

Surface habitable de 125,26 m² (murs intérieurs inclus)

Et 151,44 m² avec
Surface commerciale*

- 2 chambres
- 2 salles de bains + 1 WC
- 1 séjour/cuisine
- Sauna + espace détente

Appartement 4

Surface habitable de 38 m² (murs intérieurs inclus)

Et 54 m² avec
Surface commerciale*

- 1 suite
- 1 salle de bains

Réception : environ 15 m²

Chaque appartement comprend :

- Jardin privatif avec jacuzzi Solarium

- Terrasse aménagée avec table et chaises pour

se détendre en extérieur

- Parking privé pour deux voitures

- Entrée privée
Espaces communs :

- Piscine (environ 40 m²) + solarium

- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Projet conforme aux réglementations en vigueur en matière d’urbanisme, de construction et d’aménagement paysager.

Accessibilité garantie aux personnes à mobilité réduite.

Construction d’un puits (captage de la nappe phréatique) et installation d’un système d’osmose inverse pour le traitement et la récupération de l’eau nécessaire à tous les services. * Système photovoltaïque en toiture pour réduire/autonomiser la consommation d'électricité – puissance prévue de 30 kWh

* Éclairage LED dans une optique d'optimisation de la consommation énergétique

* Isolation – tous les appartements bénéficieront d'une isolation renforcée

* Utilisation de fenêtres à double vitrage en aluminium et bois (Internorm)

Bien-être et confort

* Chambres équipées d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air optimale

* Grande surface vitrée pour une vue imprenable sur les jardins et l'oliveraie

* Climatisation réversible et chauffage au sol

* Moustiquaires

Services

* Connexion – Couverture Wi-Fi prévue dans les appartements et dans les espaces communs

* Domotique pour la gestion des équipements

Accessibilité

* Une suite avec salle de bain privative (environ 46 m²) a été spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite. Sécurité

* Accès par carte magnétique

* Interphone vidéo

* Système de vidéosurveillance

* Système de détection d'intrusion

Destination touristique et hôtelière à fort potentiel de rentabilité

Ce complexe hôtelier représente une solution immobilière de grande valeur, idéale aussi bien pour une activité touristique et hôtelière que pour une résidence exclusive, alliant design et confort dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.