Villa 3 chambres, 300 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Villa Seigneuriale avec Église Privée et Terrain de 5 Hectares – Entre Charme Historique et Potentiel

Immergée dans le calme de la campagne des Pouilles, nous trouvons cette ancienne villa seigneuriale disposée sur deux niveaux. Elle conserve le charme de l’architecture historique mais, en même temps, offre la possibilité de personnalisation pour des projets résidentiels ou réceptifs de haut niveau.

La Villa
Superficie totale : environ 300 m², répartis équitablement sur deux étages
Pied à terre (150 m²) : actuellement utilisé comme dépôt, il se prête facilement à être transformé en un appartement indépendant ou en une raffinée maison d’hôtes.
Pied à terre (150 m²) : accueillant et lumineux, il est composé d’un grand séjour avec cheminée monumentale en style vintage, deux pièces, salle à manger (éventuellement troisième chambre), cuisine habitable avec coin repas et salle de bain spacieuse complète d’une douche et d’une baignoire.

Les Extérieurs
La propriété s’étend sur un terrain d’environ 5 hectares, avec un hectare de forêt privée, parfait pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et potentiel agricole ou touristique.
Allée d’entrée arborée et large esplanade
Four en maçonnerie pour pizza et barbecue, idéal pour des moments conviviaux en plein air
Église privée, élément rare et précieux qui embellit la propriété avec une valeur historique et spirituelle unique
Équipements
Chauffage autonome avec radiateurs
Citerne pour l’approvisionnement hydrique
Fosse noire

Opportunité
Cette villa représente une solution de logement de prestige ou un investissement idéal pour la réalisation d’une résidence d’époque, structure réceptive ou maison de vacances de charme. L’ampleur des espaces, le contexte naturel et les éléments architecturaux originaux la rendent une propriété rare au cœur des Pouilles.

Description du terrain :
Le terrain est d’environ 60 000 m² et est situé sur une colline.

Points d’intérêt :
La commune d’Ostuni fait partie de la province de Brindisi et est située dans la zone de l’Alto Salento, à environ 7 km de la mer, 30 km de l’aéroport de Brindisi. Surnommée la Ville Blanche pour son centre historique caractéristique peint en chaux blanche. Son territoire fait partie intégrante de la Valle d’Itria et de la Murgia Meridionale. Réputé centre touristique depuis 2008 jusqu’à aujourd’hui, il a toujours reçu le Pavillon Bleu pour sa côte avec les belles plages et les eaux cristallines, et se trouve parmi les destinations les plus appréciées des touristes qui ne peuvent qu’admirer et apprécier ses beautés. La ville, qui a préservé sa structure médiévale originelle, se présente comme un enchevêtrement de ruelles sinueuses, un succession de cours, places, pentes inclinées, ruelles qui reliaient autrefois à cinq portes imposantes. Une autre particularité est représentée par ses couleurs : le blanc de ses maisons contraste avec les teintes fortes du ciel bleu intense et le vert vif de la campagne d’oliviers.