Trullo 2 chambres, 80 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Située au cœur vibrant de la Valle d’Itria, cette propriété représente une rare opportunité d’investissement immobilier à Ostuni. La structure se compose de deux unités résidentielles adjacentes, immergées dans un contexte rural authentique mais à très courte distance du centre habité de la Città Bianca. La configuration actuelle permet une gestion polyvalente des espaces, idéale tant comme résidence bifamiliale que comme structure d’accueil de charme (B&B ou maison de vacances). Les biens nécessitent des interventions de finitions, offrant l’avantage de personnaliser les finitions et les matériaux selon le goût de l’acheteur.

Configuration des Espaces Intérieurs
La superficie couverte est savamment distribuée en deux modules résidentiels qui garantissent l’intimité et la fonctionnalité:
Première Unité (Dependance/Guest House): composée de deux pièces habitables outre un service hygiénique dédié. Parfaite pour l’accueil d’invités ou comme bureau privé.
Deuxième Unité (Résidence Principale): caractérisée par une superficie supérieure, elle se développe en trois pièces spacieuses servies par deux salles de bains, optimisant le confort pour les familles nombreuses.
Agencement Polyvalent: la disposition planimétrique permet de maintenir les unités séparées avec entrées indépendantes ou d’envisager leur fusion pour une villa individuelle de grande superficie.

Caractéristiques des Espaces Extérieurs
Le potentiel de la propriété s’étend sur une superficie extérieure d’une grande valeur paysagère:
Terrain de propriété: superficie d’environ 5.000 mq caractérisée par la végétation typique des Pouilles et les oliviers.
Potentiel Extérieur: la grande superficie du terrain permet la réalisation d’une piscine privée et de zones solarium, sous réserve de vérification des autorisations locales.
Accessibilité: la propriété bénéficie d’un accès facile qui garantit la confidentialité sans isolement, dans l’une des zones les plus demandées pour le tourisme de luxe en Pouilles.

Équipements et État d’Entretien
L’immeuble se présente comme un chantier en phase avancée, idéal pour ceux qui souhaitent des normes d’efficacité modernes:
Installations: les prédispositions d’installation (hydrauliques et électriques) sont présentes, permettant l’installation de systèmes à pompe à chaleur ou d’installations photovoltaïques pour l’indépendance énergétique.
Personnalisation: l’état actuel des travaux à achever permet le choix de menuiseries à coupe thermique de dernière génération et de systèmes de domotique intégrés.
Approvisionnement en eau: prédisposition pour citererne de collecte ou raccordement au réseau rural, typique des propriétés en Contrada Salinola.