Villa 5 chambres, 215 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Complexe immobilier avec piscine à vendre dans la campagne d'Ostuni – position dominante et trois unités indépendantes

Situé dans un endroit panoramique dans la campagne d'Ostuni, élégant complexe immobilier composé de trois unités indépendantes avec piscine chauffée, parfaitement intégrées dans le paysage rural des Pouilles.
La villa principale, de construction récente dans un authentique style masseria, présente de précieux voûtes en tuf apparent et des pièces lumineuses. L’habitation se développe sur environ 50 m² d’espace de vie ouvert comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes, deux chambres matrimoniales avec salle de bain attenante, et un local de rangement avec des toilettes dédiées. Une magnifique cour avant embellit la propriété, idéale pour vivre en extérieur.

À courte distance se trouvent les deux autres unités :
Lamia en pierre rénovée, caractérisée par un seul espace avec des voûtes en pierre monumentales et de grandes arches, complétée par une kitchenette extérieure et un ancien four à bois.
Trullo spacieux d’environ 56 m² au sol, composé d’un salon, deux alcôves et une chambre spacieuse avec salle de bain.
Le complexe dispose d’une piscine de 40 m² (10 x 4) avec système de chauffage, patio en maçonnerie et bois et solarium. La vue ouverte sur le paysage environnant met en valeur la position dominante de la propriété.

Les trois unités seront livrées clés en main, équipées de :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Radiateurs à eau chaude/froide (fan coil)
Menuiseries artisanales en bois
Installation photovoltaïque et panneaux solaires pour ACS (Accumulation de Chaleur Sanitaire)
Puits artésien
Système d’alarme et caméras de surveillance
Solution idéale pour ceux qui souhaitent une propriété neuve et prête à l’emploi, parfaite également pour être destinée à un revenu touristique de haut niveau.

Caractéristiques principales :
Surface : 215 m²
6 pièces
5 chambres
5 salles de bains
Climatisation
Jardin privé
Piscine chauffée
Terrasse et terrain
Vue panoramique

Description du terrain :
Le terrain est d’environ 8 395 m² et est situé sur une colline.

Points d’intérêt :
La commune d’Ostuni fait partie de la province de Brindisi et est située dans la zone de l’Alto Salento, à environ 7 km de la mer, à 30 km de l’aéroport de Brindisi. Surnommée la Ville Blanche pour son centre historique caractéristique peint en chaux blanche. Son territoire fait partie intégrante de la Vallée d’Itria et de la Murgia Méridionale. Réputée centre touristique depuis 2008 jusqu’à aujourd’hui, elle a toujours reçu le Pavillon Bleu pour sa côte avec ses belles plages et ses eaux cristallines, et se trouve parmi les destinations les plus appréciées des touristes qui ne peuvent qu’admirer et apprécier ses beautés. La ville, qui a préservé sa structure médiévale originelle, se présente comme un labyrinthe de ruelles sinueuses, un enchaînement de cours, de places, de pentes inclinées, de ruelles qui reliaient autrefois cinq portes imposantes. Une autre particularité est représentée par ses couleurs : le blanc de ses maisons contraste avec les teintes fortes du ciel bleu intense et le vert vif de la campagne d’oliviers.