Villa 1 chambre, 400 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Villa à la Campagne à Ostuni -

Magnifique maison individuelle à la campagne d'Ostuni, située dans un quartier résidentiel et animé toute l'année, à seulement 3 kilomètres du centre-ville pittoresque de la "Città Bianca". Cette propriété représente la synthèse parfaite entre la tranquillité de la nature des Pouilles et la proximité des principaux services urbains, se configurant comme une excellente opportunité tant comme résidence principale que comme investissement immobilier dans la Vallée d'Itria. Le bien se présente en bon état habitable, avec des pièces lumineuses et une excellente distribution des espaces.

Caractéristiques du Bien

Espaces Intérieurs
Zone jour fonctionnelle : Cuisine habitable agrémentée d'une cheminée en bois caractéristique, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Zone nuit généreuse : 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour être utilisées comme chambres d'amis.
Services : 2 salles de bains au service de toute la maison.
Garage de 200 m² doté de grandes fenêtres avec vue sur deux côtés, qui garantissent un excellent éclairage naturel et une aération, également idéal comme atelier ou dépôt.

Espaces Extérieurs
Terrain de propriété : Vaste terrain agricole d'environ 4000 m², parfait pour la plantation d'oliviers, d'arbres fruitiers ou pour la réalisation d'un jardin privé.
Accès automatisé : Entrée à la propriété par un moderne portail électrique qui garantit une intimité maximale.

Installations et Confort
Chauffage : Système de chauffage indépendant alimenté par une chaudière à bois, un choix écologique qui assure une excellente rétention et diffusion de la chaleur.
Climatisation : Système de climatisation présent dans la zone cuisine.
Électricité : Prédisposition et présence de triphasé jusqu'au garage, idéal pour les machines à forte consommation ou pour la recharge de véhicules électriques.
Réservoir d'eau : Remarquable autonomie d'eau grâce à une citerne de 700 quintaux.
Élimination des eaux usées : Système d'égouts autonome avec fosse d'infiltration et puits d'inspection.
Sécurité : Système de surveillance sur le portail principal pour le contrôle des accès.

Cette villa à Ostuni avec terrain allie le charme de la campagne des Pouilles à des équipements techniques de haut niveau, offrant de larges marges de personnalisation grâce à l'extraordinaire superficie du garage et de l'espace extérieur. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison à vivre immédiatement à Ostuni, immergée dans le vert mais non isolée.