Villa 7 chambres, 600 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Deux résidences de prestige avec trulli, piscine panoramique et vue imprenable à Ostuni
Au cœur de la campagne d'Ostuni, nous trouvons ces deux résidences exclusives immergées dans la nature, dans l'une des zones les plus panoramiques et suggestives de la Vallée d'Itria, à seulement 200 mètres de la route principale.
Le contexte naturaliste est extraordinaire : des oliviers séculaires, des amandiers, des figuiers, des noix et des essences méditerranéennes encadrent les habitations, offrant des panoramas uniques à l'aube et au crépuscule. Cervarolo doit son nom à la présence historique de cerfs sur les collines du Murgia, autrefois couvertes de forêts denses.
La propriété est composée d'un trullo authentique et d'une villa en pierre avec piscine :
1. Trullo à 4 cônes rénové (fin du XIXe siècle)
La première unité d'habitation est un trullo traditionnel avec lamies en pierre, restauré avec une attention particulière aux détails et doté de confort modernes.
Composé de :
3 chambres climatisées
2 grands espaces de vie avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle)
2 salles de bains raffinées
Menuiseries anti-effraction avec vitrages occultants azurés
Actuellement utilisé comme structure touristique de haut niveau, il est particulièrement apprécié par une clientèle internationale.
2. Villa en pierre avec vue et piscine privée
La deuxième résidence, nichée dans la roche et à usage privé, est revêtue de pierre calcaire et dispose de :
4 chambres climatisées (dont une avec salle de bains privative et coin cuisine)
2 salles de bains supplémentaires
Salon avec poêle à granulés
Patio extérieur, terrasse panoramique et jardin soigné
Les espaces extérieurs sont reliés par des terrasses plantées qui mènent à la piscine à débordement de 75 m² avec système à sel et UV, entourée d'une pelouse anglaise de 1 000 m² équipée de transats, de parasols, de musique diffusée via WiFi, d'une pergola, d'un four à pierre et d'un barbecue.
Installations et équipements technologiques de pointe
La propriété est entièrement autonome et idéale pour une résidence de luxe à vivre toute l'année, grâce à :
Installation photovoltaïque de 10 KW
Puits artésien avec réservoirs enterrés (7 500 + 7 000 litres) et chloration automatique
Système d'irrigation programmée pour le jardin
Domotique, installation anti-incendie, alarme URMET, vidéosurveillance
WiFi Starlink à haute vitesse et audio diffusé
3 accès indépendants et parking réservé
Spécifications techniques principales
Piscine : 75 m² à débordement, eau salée + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool
Eau chaude sanitaire : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 litres
Climatisation : inverter chaud/froid Mitsubishi + échangeurs
Évacuation : Fosse Imhoff avec sous-irrigation