Villa 3 chambres, 200 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

À seulement 4 km d'Ostuni, dans un quartier résidentiel calme habité toute l'année, nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme de la campagne sans sacrifier le confort moderne.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 200 m2, répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur pratique.
La mezzanine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour se détendre en plein air. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent une cuisine dînatoire, un salon accueillant, trois chambres, une salle de bains, un dressing entièrement aménagé et un balcon donnant sur la verdure environnante.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est déjà équipé d'une plomberie complète, incluant les raccordements pour le chauffage, et pré-câblé pour la climatisation, ce qui le rend idéal pour créer un sous-sol, un espace pour les invités, une maison d'amis ou un espace de loisirs.
La villa est dotée de nombreux équipements de confort et de systèmes technologiques garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Elle comprend notamment un système photovoltaïque de 3 kW et un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire avec un ballon de stockage de 300 litres. Le chauffage est indépendant, avec des radiateurs en aluminium et une chaudière polycombustible en parfait état de fonctionnement. La maison est climatisée grâce à des climatiseurs réversibles Daikin Inverter de dernière génération, contrôlables à distance. La propriété s'étend sur environ 5 600 mètres carrés et est plantée d'oliviers, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Elle est également équipée d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance extérieur télécommandé, de fenêtres et portes à double vitrage certifiées avec cadres extérieurs et moustiquaires, de sols en pierre qui confèrent du cachet aux pièces, d'un dressing entièrement isolé avec panneaux isolants et bois, d'une installation électrique partiellement intégrée et certifiée, d'une plomberie certifiée et d'un réseau local avec prises électriques dans chaque pièce.
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