Masseria 2 chambres, 688 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

ANTICA MASSERIA datant du XVIIIe siècle, située dans la vallée d'Itria, en position panoramique (environ 325 mètres au-dessus du niveau de la mer), à quelques kilomètres des différentes villes de la vallée. La structure se compose d'un corps principal sur deux niveaux, rénové avec de belles finitions, utilisé en partie comme maison et en partie comme restauration, et d'une part en trulli (9 cônes), divisé en 3 unités, en partie à restaurer. Le corps principal, en pierre, avec des voûtes en "étoile", se compose au rez-de-chaussée d'une maison (environ 150 m2) composée d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que d'un espace servant de restaurant composé d'une grande salle à manger (environ 160 m2), d'une mezzanine (40 m2), d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une grande terrasse; au sous-sol, salon et espace bar, ainsi qu'une autre salle de restaurant (environ 220 mètres carrés) et pièces servant la cuisine (environ 80 mètres carrés). Espace extérieur avec sol en chianche d'origine, jardin avec plantes ornementales et cour en pierre à l'intérieur (2 700 mètres carrés). La ferme dispose également de terrasses d'environ 160 mètres carrés. équipées de verdure et de toitures en fer forgé et de toile.
L'espace extérieur se caractérise par un parc d'arbres centenaires dans lequel se trouve une ancienne cour en pierre de 300 mètres carrés, également restaurée. À l'intérieur de celui-ci, il y a des cours en maçonnerie sèche avec des arbres fruitiers et des maquis méditerranéens, une pièce utilisée comme four à bois avec barbecue et un trullo rénové et destiné au bar, équipé d'un espace avec canapés en maçonnerie et gazebo en fer forgé. Il y a aussi deux bâtiments en pierre d'environ 30 mètres carrés. chacun destiné au bureau et au stockage.
L'approvisionnement en eau se fait au moyen d'un puits artésien autorisé avec une chemise qui atteint environ 450 mètres de profondeur. Le fonctionnement de la pompe (25 CV) pour l'extraction de l'eau est garanti par un groupe électrogène de puissance suffisante situé dans une zone adjacente dédiée.
L'ensemble du complexe de fermes est entouré d'un bois de chênes centenaires d'environ 5 hectares, et de terres arables pour un total de 13 hectares de propriété. À l'intérieur des bois, il y a un envasement (3 000 mc environ) pour la collecte des eaux atmosphériques.
La propriété, grâce à ses particularités, se prête à la fois à l'utilisation d'entreprises touristiques et d'hébergement et à l'utilisation comme résidence privée importante.