Trullo 4 chambres, 180 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Immeuble en pierre d'origine entièrement restauré (trullo) avec villa située dans la campagne d'Ostuni à quelques kilomètres du charmant centre-ville de Ceglie Messapica. Le cadre tranquille du trullo authentique sur une position dominante au milieu des oliveraies des Pouilles le rend idéal pour explorer à la fois les villes pittoresques de la Valle d'Itria et les plages de la côte adriatique et ionienne. La maison offre un goût immersif de vie des Pouilles !
Que vous vous détendiez près de la piscine, que vous dîniez en plein air tard dans la nuit ou que vous lisiez à l'ombre d'un olivier, la vie ici est à la fois apaisante et revitalisante.

La maison se compose de quatre trulli d'origine et d'une villa réunies pour créer des espaces intérieurs fluides. L'accès est possible depuis 3 portes extérieures mais pour faciliter la description, nous commencerons à l'avant du bâtiment trullo. De là, on accède à la salle à manger intérieure principale, qui, par une arche, mène à une cuisine entièrement équipée à partir de laquelle vous pouvez accéder à une belle et spacieuse terrasse. Sous une autre arche, on arrive à un salon, meublé avec des bancs confortables et un coin télévision. De là, vous pouvez accéder au bâtiment de la villa qui se compose d'un couloir donnant accès à la terrasse extérieure, trois chambres doubles spacieuses (une utilisée comme bureau actuellement), une chambre avec un lit superposé pour 2 enfants et deux salles de bains pratiques.

La propriété est entourée de vastes jardins bien entretenus, d'oliviers, de plantes fruitières et ornementales et d'arbres. Il y a aussi un potager irrigué offrant des légumes frais toute l'année. Le point central, cependant, est la splendide grande piscine d'eau salée, à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la vallée environnante. La piscine mesure 11,5 sur 5 mètres avec une profondeur de 1,80 mètres qui sont confortables et de grandes dimensions qui ne peuvent actuellement plus être réalisées. De là, les escaliers mènent vers le bas à une grande terrasse panoramique ombragée meublée. Voici la salle à manger principale en plein air et le salon extérieur meublé avec une grande table à manger. Sur le côté de la terrasse, vous trouverez une cuisine extérieure pratique avec barbecue et four à bois traditionnel. De la terrasse, quelques marches mènent à la salle technique de la piscine et à une autre salle de bain accueillante avec réfrigérateur séparé.

La maison dispose d'une longue liste d'installations d'hébergement (voir liste ci-dessous) et sera vendue entièrement meublée (inclus dans le prix - à l'exclusion des articles personnels, à convenir). Cela comprend par exemple un certain nombre de lits de haute qualité, une grande bibliothèque en teck, des vaisselles, une nouvelle machine à laver Bosch, etc.

Les propriétaires ont vécu dans la région pendant plusieurs années. Ils possèdent une autre maison à proximité et sont disponibles pour fournir de l'aide aussi longtemps que nécessaire (à discuter). Leur expérience et leur réseau sont une valeur ajoutée qui ne doit pas être sous-estimée. Ils sont également fiers du fait que la maison est en excellent état et n'a pas d'humidité ni de problèmes d'humidité (ce qui est souvent le cas des maisons trullo). La maison est également habitable toutes les saisons. Le terrain et les jardins sont entretenus par un jardinier local qui sera/peut être disponible aussi bien après la vente.

La propriété présente également une bonne opportunité de location. Le lien vers la plateforme airbnb vous permet de lire les commentaires de différentes nationalités qui sont restées ici avant :

https://www.airbnb.be/hosting/listings/editor/18529259/details/custom-link

Cette maison est vraiment une trouvaille rare et la vente offre une opportunité unique de posséder une maison prête à emménager dans une position dominante au milieu de la magnifique vallée d'Itria.

Tous les documents juridiques et de projet seront fournis avec la vente. Il n'y a pas de violations de bâtiments, c'est-à-dire que tous les documents nécessaires (de projet) sont disponibles à la mairie d'Ostuni et au bureau d'enregistrement foncier de Brindisi. Notre géométra (architecte) sera disponible pour attester cela et vous emmener à travers toute la paperasse.

Cette annonce comprend également une vidéo qui n'est pas de qualité optimale et ne représente pas la situation la plus récente, mais elle offre un bon et général aperçu de la propriété et du terrain.

Commodités :
- Position panoramique
- Cuisine intérieure entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle et réfrigérateur
- 3 ou 4 chambres et 2 salles de bains - une salle de bain également avec baignoire
- Cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza
- Toilettes séparées, salle de bain et réfrigérateur dans la pool house
- Piscine d'eau salée : 11,5 x 5 mètres
- Puits artésien avec un permis de la province de Brindisi (approvisionnement en eau indépendant - à la campagne, beaucoup de maisons dépendent de la distribution d'eau par un camion car le réseau n'est souvent pas disponible).
- citerne d'eau séparée > 100 mètres cubes
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires : 6,5 kW
- Chauffage à eau solaire
- Portail automatique avec interphone
- Wifi à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété : Téléchargement 100 - 150Mb/sec
- Système d'alarme avec connexion app pour contrôler chaque entrée séparément
- Alarme connectée à une société de sécurité utilisant un système radio propriétaire
- Système de caméra Arlo 4G et wifi
- garage séparé et chalet en bois
- 3 terrasses extérieures
- place de parking extérieure couverte
- climatisation dans les chambres (refroidissement et chauffage avec pompe à chaleur - équipement mitsubishi de haute qualité)
- système de chauffage central granulés
- poêle à granulés séparé en trullo
- Machine à laver