Ferme 4 chambres, 250 m²

Oria, Brindisi (province)

Salento

À seulement 2 km du centre historique d'Oria, dans un cadre champêtre paisible et facilement accessible, cette ancienne ferme, avec son terrain d'environ 7 000 m², est à vendre. C'est l'opportunité idéale de construire une villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine privée.

La structure existante est en mauvais état. Cependant, elle offre un excellent potentiel de développement : grâce au règlement régional « Piano Casa », il est possible d'augmenter le volume existant de 20 %, permettant ainsi la création d'une maison moderne, spacieuse et élégante, parfaitement intégrée au paysage des Pouilles.

Le projet : Le projet architectural prévoit une villa sur trois niveaux, caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes épurées et des matériaux naturels, alliant design contemporain et authenticité de l'architecture traditionnelle des Pouilles. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine moderne, conçu pour une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les vérandas couvertes, équipées d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour les dîners d'été et les longues soirées en famille ou entre amis.

La propriété comprendra quatre chambres avec salle de bains privative, dont une au premier étage avec une terrasse privée offrant une vue panoramique sur Oria, où le château souabe et le dôme polychrome de la cathédrale se dressent comme des emblèmes.

Le sous-sol abrite un grand garage, une cave à vin, une salle de fitness et plusieurs pièces de rangement et techniques, offrant tout l'espace et le confort nécessaires à une vie moderne.

À l'extérieur, une piscine de 40 m² entourée de pergolas et d'espaces de bronzage complète l'aménagement, créant une oasis privée en pleine nature.

Les images fournies donnent un aperçu du projet final.

Services et équipements

La propriété bénéficie déjà d'un raccordement au réseau électrique, d'un puits artésien et d'une source naturelle, garantissant un approvisionnement en eau abondant et une gestion efficace de cette ressource.

Situation géographique

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principales destinations des Pouilles :

- Aéroport international de Brindisi – 35 minutes

- Ostuni – 25 minutes

- Manduria et les plages ioniennes (San Pietro in Bevagna, Campomarino) – 30 minutes

- Lecce – 50 minutes

Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des plus belles villes, plages et aéroports des Pouilles.

Conditions de vente
Le prix demandé correspond à la vente de la propriété en l'état, incluant l'approbation du projet par notre architecte partenaire. Un projet sur mesure peut également être élaboré selon les besoins et les préférences esthétiques de l'acquéreur (les frais seront à la charge du client).

La propriété sera vendue uniquement avec un projet approuvé, garantissant ainsi transparence, conformité aux règles d'urbanisme et valorisation de l'investissement à long terme.