Villa 3 chambres, 300 m²

Fasano, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Non loin du centre de Selva di Fasano et des services essentiels, cette spacieuse villa de 230 m2 est répartie sur deux niveaux, promettant une expérience de vie exclusive et tranquille.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une surface nette de 90 m2, comprenant un salon lumineux, une cuisine moderne, trois chambres doubles et deux salles de bains entièrement rénovées. La grande véranda couverte de 70 m2 vous permet de profiter du panorama et de la brise fraîche. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 140 m2, abrite actuellement un garage et divers débarras, mais d'une hauteur de plafond de 2,70 m, il offre le potentiel d'être converti en espace résidentiel supplémentaire, tel qu'une suite d'invités indépendante avec une ou deux chambres.

La villa est facilement accessible par une route privée avec une entrée clôturée et un parking intérieur. La façade orientée sud offre une vue ininterrompue et spectaculaire sur la vallée. Le terrain de 2 500 m2, en pente vers la vallée sur deux terrasses principales, est ouvert et prêt à être planté d'arbres, de plantes vertes ou pour la culture de légumes.

Un projet de construction d'une piscine est en cours, ajoutant une touche de luxe à la propriété. Avec l'installation d'un escalier sur le toit, un espace supplémentaire pour un solarium avec une vue panoramique extraordinaire pourrait être créé.
La propriété est connectée aux réseaux d'électricité et d'eau. L'eau chaude est générée par des chaudières électriques, et il y a deux unités de climatisation pour assurer un maximum de confort pendant l'été. Le chauffage central, avec radiateurs muraux, est alimenté par une "cheminée thermique" installée dans le salon, et alternativement par un poêle à granulés situé dans le débarras du rez-de-chaussée. La villa offre une intimité exceptionnelle, sans voisins visibles sur trois côtés, et une seule villa voisine située en bas.

Située dans la prestigieuse zone semi-centrale de Selva di Fasano, cette villa bénéficie d'une position privilégiée qui allie tranquillité et accessibilité aux services essentiels. La proximité du centre de Fasano et de la côte de Capitolo, accessible en 15 minutes, rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une élégante retraite avec toutes les commodités à portée de main. La vue sur la vallée et les couchers de soleil spectaculaires ajoutent une touche de magie à cette résidence exclusive.