Villa 3 chambres, 295 m²

Cisternino, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

POUILLES - CISTERNINO - QUARTIER BARBAGIULO


Charmante villa individuelle avec oliveraie à seulement 1 km de Cisternino
À quelques encablures du cœur du village renommé de Cisternino, au cœur de la tranquillité et des couleurs typiques de la vallée d'Itria, nous vous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle sur deux niveaux, entourée d'un vaste terrain privé. Cette propriété est idéale comme résidence principale pour une famille nombreuse ou comme investissement pour une activité hôtelière de charme.
La résidence principale occupe tout le premier étage et couvre une superficie d'environ 138 mètres carrés. Accessible par un escalier extérieur pratique, elle s'ouvre sur un vaste balcon panoramique. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la silhouette de Cisternino. À l'intérieur, l'agencement comprend six pièces bien agencées, articulées autour d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille, et d'une cuisine dînatoire séparée. L'espace nuit offre trois chambres doubles spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, et une salle de bains principale. Un poêle à bois assure le chauffage, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable durant l'hiver.
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse et polyvalente de plus de deux cents mètres carrés au total, répartie entre une grande cave d'environ 157 mètres carrés pouvant servir de lieu de stockage ou être transformée en une taverne typique, et un entrepôt de 48 mètres carrés idéal pour le stockage de véhicules et d'équipements.
À l'extérieur, la villa est entourée d'une vaste cour pavée offrant un grand parking et un espace de vie extérieur idéal. Son atout majeur réside dans ses 3 400 m² de terres agricoles environnantes, plantées d'oliviers et d'arbres fruitiers, garantissant une intimité et une indépendance maximales, ainsi que la possibilité d'y construire une piscine ultérieurement. Cette solution allie la tranquillité de la campagne à la proximité du centre-ville et de ses principaux services, à seulement un kilomètre.
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