Terrain à bâtir , 8900 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

TERREIN CONSTRUISIBLE AVEC TRULLO PRÈS DU CENTRE HABITABLE
Nous proposons à la vente dans les campagnes de Ceglie Messapica (BR) une propriété d'environ 8 900 m², caractérisée par la présence d'un ancien trullo en pierre à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison à la campagne, immergée dans la tranquillité et la nature, mais à très peu de distance du centre habité.
L'un des principaux atouts de cette propriété est précisément son emplacement stratégique : située à seulement 2 km du centre de Ceglie Messapica, elle permet de rejoindre facilement les commerces, les supermarchés, les restaurants et tous les principaux services, sans renoncer au plaisir de vivre dans un contexte rural.
La propriété dispose également d'un accès direct et facile depuis la route provinciale, un avantage important pour les déplacements quotidiens et pour rejoindre facilement la propriété.
Le terrain, suffisamment grand pour garantir intimité et confidentialité, s'intègre dans un contexte résidentiel caractérisé par la présence d'autres habitations de campagne. La proximité de propriétés voisines habitées contribue à créer un agréable environnement de bon voisinage, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans se sentir isolés.
Le terrain est actuellement cultivé avec des oliviers séculaires et quelques arbres d'amandier, qui confèrent au paysage le charme typique de la campagne des Pouilles.
Le trullo existant et les possibilités de construction
À l'intérieur du terrain se trouve un trullo caractéristique à trois cônes en pierre, actuellement cadastré en catégorie C/2 et destiné à dépôt.
Le bâtiment est à l'état brut et nécessite des interventions importantes de récupération et de restauration, même de nature structurelle. La possibilité de le récupérer et de l'intégrer dans le projet de la future habitation, après vérification des conditions urbanistiques et autorisatives, représente un élément de valorisation intéressant de la propriété.
Sur le terrain, il est possible de réaliser, conformément aux paramètres urbanistiques applicables et après acquisition des titres habilitants nécessaires : - Habitation d'environ 90 m² ;r> - Vérandas et/ou pergolas d'environ 40 m² ;r> - Garage d'environ 20 m² ;r> - Piscine d'environ 40 m² ;r> - Locaux techniques nécessaires au fonctionnement des installations.
Les possibilités de développement rendent cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concevoir une maison sur mesure, avec des espaces intérieurs fonctionnels et de larges zones extérieures à vivre toute l'année.
La solution idéale pour vivre à la campagne près du village
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui rêvent de construire une maison indépendante immergée dans le vert, entourée d'oliviers séculaires et loin du tumulte urbain, mais qui souhaitent maintenir un lien confortable et immédiat avec le village.
La combinaison de la proximité du centre habité, de l'accès facile, du contexte résidentiel, du bon voisinage et de l'intimité rend le terrain particulièrement adapté à la réalisation d'une résidence privée à vivre de manière permanente ou comme deuxième maison en Pouilles.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent le juste équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie quotidienne.