1 300 000 €

Villa 4 chambres, 300 m²
Ceglie Messapica, Brindisi (province)
Vallée d'Itria

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Caractéristiques

piscine
terrasse

Descriptif

Au cœur le plus authentique de la Valle d’Itria, entre des étendues d’oliviers séculaires et d’anciens murs à sec, se cache une propriété d’une élégance rare qui interprète avec raffinement l’esprit le plus pur de la Puglia. Elle se présente comme un refuge exclusif, immergé dans un domaine privé d’environ 40 000 mètres carrés, où le calme de la campagne rencontre le confort contemporain dans un équilibre harmonieux et sophistiqué. À courte distance du centre de Ceglie Messapica, réputé pour son excellence gastronomique, et non loin d’Ostuni, célèbre pour son éclat architectural, la demeure représente une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique sans renoncer au confort.

La propriété, savamment restaurée, conserve intacte la force expressive de la pierre locale, valorisée par des intérieurs au goût contemporain qui exaltent la lumière, l’espace et la matière. Les environnements se distinguent par une élégance discrète et intemporelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de haut niveau. Le système de climatisation et le chauffage par le sol garantissent le maximum de bien-être en toute saison, tandis que la connexion entre les intérieurs et les extérieurs crée une continuité naturelle qui amplifie la sensation de liberté et d’espace.

À l’extérieur, la scène est dominée par une magnifique piscine d’eau salée, longue de quinze mètres, encastrée dans la pierre claire et entourée d’un solarium qui invite à la détente lors des longues journées estivales. Le cœur de la vie en plein air est représenté par une terrasse pittoresque ornée d’un olivier monumental, authentique symbole du paysage pugliese, sous lequel se déroulent des moments de convivialité d’une grande suggestivité. Ici, entre parfums méditerranéens et silences enveloppants, le temps semble ralentir, offrant une atmosphère intime et profondément évocatrice. La présence d’un barbecue traditionnel et d’un four à bois permet de vivre pleinement l’expérience gastronomique locale, transformant chaque occasion en un rituel de plaisir.

Les intérieurs, développés principalement au rez-de-chaussée, accueillent les invités dans des espaces amples et harmonieux, où la pierre apparente dialogue avec des meubles essentiels et raffinés. Les chambres, aménagées dans les suggestives alcôves des trulli, offrent une atmosphère intime et recueillie, tandis que les pièces communes se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Un salon élégant et accueillant, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger de grande représentation contribuent à définir une résidence idéale pour des séjours exclusifs. Une chambre supplémentaire indépendante, accessible par un escalier extérieur panoramique, garantit plus d’intimité, rendant la propriété parfaite pour les familles ou les groupes d’invités qui souhaitent partager des moments précieux sans renoncer à leurs espaces.

Cette propriété n’est pas simplement une demeure, mais une expérience sensorielle qui célèbre la beauté authentique du territoire, offrant un séjour à l’enseigne de l’élégance, de la confidentialité et du plus authentique style de vie pugliese.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont susceptibles de vérification avant toute forme d’engagement. DPE non disponible, remis au contrat.

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Ce texte a été traduit automatiquement.

In the most authentic heart of the Valle d’Itria, amidst centuries-old olive groves and ancient dry-stone walls, lies a property of rare elegance that captures the pure essence of Puglia with refined sophistication. It presents itself as an exclusive retreat, set within a private estate of approximately 40,000 square meters, where the tranquility of the countryside meets contemporary comfort in a harmonious and elegant balance. Just a short distance from the center of Ceglie Messapica, renowned for its gastronomic excellence, and not far from Ostuni, famous for its striking white architecture, the residence is an ideal destination for those seeking authenticity without compromising on comfort.

Carefully restored, the property preserves the expressive strength of local stone, enhanced by contemporary interiors that celebrate light, space, and texture. Each room reflects a discreet and timeless elegance, where every detail has been thoughtfully designed to provide a high-end living experience. Air conditioning and underfloor heating ensure year-round comfort, while the seamless connection between indoor and outdoor spaces creates a natural flow that enhances the sense of openness and freedom.

Outdoors, the scene is defined by a magnificent fifteen-meter saltwater swimming pool, set within pale stone and surrounded by a sun-drenched solarium that invites relaxation during long summer days. The focal point of outdoor living is a striking terrace adorned with a monumental olive tree, an authentic symbol of the Apulian landscape, beneath which convivial moments unfold in an atmosphere of rare charm. Here, amidst Mediterranean scents and enveloping silence, time seems to slow down, offering a deeply evocative and intimate ambiance. A traditional barbecue and wood-fired oven further enrich the experience, allowing guests to fully embrace local culinary traditions in a setting of understated luxury.

The interiors, primarily arranged on the ground floor, welcome guests into spacious and harmonious environments where exposed stone blends seamlessly with refined, minimalist furnishings. The bedrooms, set within the evocative alcoves of the trulli, offer an intimate and cozy atmosphere, while the common areas stand out for their brightness and functionality. An elegant and inviting living area, a fully equipped kitchen, and a grand dining room define a residence perfectly suited for exclusive stays. An additional independent bedroom, accessed via a panoramic external staircase, ensures enhanced privacy, making the property ideal for families or groups wishing to share meaningful moments while maintaining their own personal space.

This property is not merely a residence, but a sensory experience that celebrates the authentic beauty of the region, offering a stay defined by elegance, privacy, and the most genuine Apulian lifestyle.

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Nel cuore più autentico della Valle d’Itria, tra distese di ulivi secolari e antichi muretti a secco, si cela una proprietà di rara eleganza che interpreta con raffinatezza lo spirito più puro della Puglia. Si presenta come un rifugio esclusivo, immerso in una tenuta privata di circa 40.000 metri quadrati, dove la quiete della campagna incontra il comfort contemporaneo in un equilibrio armonioso e sofisticato. A breve distanza dal centro di Ceglie Messapica, rinomato per la sua eccellenza gastronomica, e non lontano da Ostuni, celebre per il suo candore architettonico, la dimora rappresenta una destinazione privilegiata per chi desidera vivere un’esperienza autentica senza rinunciare alla comodità.

La proprietà, sapientemente restaurata, conserva intatta la forza espressiva della pietra locale, valorizzata da interni di gusto contemporaneo che esaltano luce, spazio e materia. Gli ambienti si distinguono per un’eleganza discreta e senza tempo, in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Il sistema di climatizzazione e il riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo benessere in ogni stagione, mentre la connessione tra interni ed esterni crea una continuità naturale che amplifica la sensazione di libertà e respiro.

All’esterno, la scena è dominata da una magnifica piscina di acqua salata, lunga quindici metri, incastonata nella pietra chiara e circondata da un solarium che invita al relax nelle lunghe giornate estive. Il fulcro della vita all’aperto è rappresentato da una terrazza scenografica impreziosita da un ulivo monumentale, autentico simbolo del paesaggio pugliese, sotto il quale si svolgono momenti conviviali di grande suggestione. Qui, tra profumi mediterranei e silenzi avvolgenti, il tempo sembra rallentare, regalando un’atmosfera intima e profondamente evocativa. La presenza di un barbecue tradizionale e di un forno a legna consente di vivere appieno l’esperienza gastronomica locale, trasformando ogni occasione in un rituale di piacere.

Gli interni, sviluppati prevalentemente al piano terra, accolgono gli ospiti in spazi ampi e armoniosi, dove la pietra a vista dialoga con arredi essenziali e raffinati. Le camere, ricavate nelle suggestive alcove dei trulli, offrono un’atmosfera intima e raccolta, mentre gli ambienti comuni si distinguono per luminosità e funzionalità. Una zona giorno elegante e accogliente, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo di grande rappresentanza contribuiscono a definire una residenza ideale per soggiorni esclusivi. Un’ulteriore camera indipendente, accessibile tramite una scala esterna panoramica, garantisce maggiore privacy, rendendo la proprietà perfetta per famiglie o gruppi di ospiti che desiderano condividere momenti preziosi senza rinunciare ai propri spazi.

Questa proprietà non è semplicemente una dimora, ma un’esperienza sensoriale che celebra la bellezza autentica del territorio, offrendo un soggiorno all’insegna dell’eleganza, della riservatezza e del più autentico stile di vita pugliese.

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Im Herzen des authentischsten Teils des Itria-Tals, zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und traditionellen Trockensteinmauern, verbirgt sich ein Anwesen von seltener Eleganz, das den reinsten Geist Apuliens auf raffinierte Weise verkörpert. Es präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort inmitten eines privaten Anwesens von etwa 40.000 Quadratmetern, wo die Ruhe der Landschaft und zeitgemäßer Komfort in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ceglie Messapica entfernt, das für seine herausragende Gastronomie bekannt ist, und unweit von Ostuni, der berühmten „Weißen Stadt“, bietet diese Residenz den idealen Ort für all jene, die ein authentisches Erlebnis genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die sorgfältig restaurierte Immobilie bewahrt die ausdrucksstarke Schönheit des lokalen Natursteins, die durch geschmackvoll gestaltete, moderne Innenräume zusätzlich hervorgehoben wird. Licht, Raum und Materialien stehen dabei im Mittelpunkt eines zeitlosen Wohnkonzepts. Jeder Bereich zeichnet sich durch eine dezente, anspruchsvolle Eleganz aus, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine moderne Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, während die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit schafft.

Im Außenbereich wird die Szenerie von einem beeindruckenden, fünfzehn Meter langen Salzwasserpool geprägt, der harmonisch in den hellen Naturstein eingebettet ist und von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben wird – ein perfekter Ort für entspannte Sommertage. Das Herzstück des Lebens im Freien bildet eine eindrucksvolle Terrasse, die von einem monumentalen Olivenbaum geschmückt wird – einem authentischen Symbol der apulischen Landschaft. Unter seinem Schatten entstehen unvergessliche Momente geselligen Beisammenseins. Umgeben von mediterranen Düften und wohltuender Stille scheint die Zeit hier langsamer zu vergehen und schafft eine Atmosphäre voller Intimität und Emotionen. Ein traditioneller Grill sowie ein Holzofen ermöglichen es zudem, die kulinarischen Traditionen Apuliens in vollen Zügen zu genießen und jede Zusammenkunft in ein besonderes Erlebnis zu verwandeln.

Die Innenräume, die sich überwiegend auf einer Ebene befinden, empfangen ihre Gäste mit großzügigen und harmonischen Wohnbereichen, in denen sichtbares Natursteinmauerwerk mit elegantem, zurückhaltendem Design verschmilzt. Die Schlafzimmer, die in den charakteristischen Nischen der Trulli untergebracht sind, vermitteln eine besonders behagliche und intime Atmosphäre. Die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch Helligkeit, Funktionalität und stilvolle Gestaltung. Ein einladender Wohnbereich, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein repräsentatives Esszimmer machen diese Residenz zum idealen Ort für exklusive Aufenthalte. Ein zusätzliches, unabhängiges Schlafzimmer, das über eine malerische Außentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Privatsphäre und macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien oder Gruppen von Gästen, die gemeinsame Momente genießen möchten, ohne auf persönliche Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein sinnliches Erlebnis, das die authentische Schönheit dieser Region zelebriert und einen Aufenthalt im Zeichen von Eleganz, Privatsphäre und dem unverwechselbaren apulischen Lebensstil ermöglicht.

**Haftungsausschluss:** Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss jeglicher Vereinbarungen zu überprüfen. Energieausweis (APE) derzeit nicht verfügbar; wird bei Vertragsabschluss ausgehändigt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro von BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Telefonnummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com](mailto:maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com).

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Classe énergie: NA
Référence: IPU0051

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 36.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
83.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Crotone CRV - S.Anna
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transport en commun: 460 m - Gare - Ceglie Messapica
Hôpital: < 100 m - Presidio Territoriale Assistenziale - ex "Ospedale Civile"
Côte: 17.2 km
Station de ski: 149.1 km

Informations sur Ceglie Messapica

Altitude: 298 m d’altitude
Superficie: 132.0198 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 18502

Carte

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Villa 4 chambres, 300 m² Ceglie Messapica, Brindisi (province) Vallée d'Itria