Villa 4 chambres, 190 m²

Carovigno, Brindisi (province)

Salento

VILLA DE LUXE AVEC TRULLI À CAROVIGNO : RÉSIDENCE DE PRESTIGE DANS L'ALTO SALENTO

Cette villa extraordinaire avec trulli à Carovigno est située dans un emplacement privé mais stratégique, à courte distance des plages de l'Adriatique et des principaux centres historiques de la Puglia. La propriété représente une parfaite fusion entre l'authenticité de l'architecture rurale pugliese et les normes les plus modernes en matière de construction durable et de confort contemporain. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant une intimité et une sécurité maximales, et s'étend sur une superficie intérieure d'environ 190 m² au total. Le complexe immobilier comprend un élégant corps de bâtiment principal de construction récente et deux authentiques trulli finement restaurés par des artisans locaux qualifiés.

Espaces Intérieurs
Corps principal : Zone de séjour lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, caractérisée par de grandes surfaces vitrées structurées qui offrent une continuité visuelle vers le jardin et la piscine à débordement.
Zone nuit principale : Composée de deux chambres matrimoniales, dont une configurée comme suite parentale avec salle de bain luxueuse, ainsi que de deux salles de bain complètes supplémentaires, toutes finies avec des matériaux de qualité et des détails en pierre.
Dependance Trullo Sovrano (Trois cônes) : Authentique trullo à trois cônes savamment restauré et transformé en une pièce indépendante avec salle de bain privée.
Trullo Deposito (Cône unique) : Second bâtiment en pierre à cône unique, actuellement utilisé comme pièce de rangement, avec une prédisposition technique pour être facilement converti en une autre pièce.

Espaces Extérieurs
Piscine à débordement de 40 m² : Bassin doté d'un système de stérilisation au sel automatisé, d'une zone de détente/enfants à faible profondeur et d'un vaste solarium en pierre locale (pierre de Trani) pour un rendement esthétique et thermique maximal.
Véranda couverte de 50 m² : Grande véranda conçue pour les espaces de vie en plein air, comprenant une zone de repas extérieure, un barbecue professionnel, un four à bois traditionnel en pierre et un local technique de buanderie caché.
Terrain et Olibier : Parc privé d'environ 7 500 m² de terrain entièrement entretenu et planté, qui abrite plus de 50 arbres d'olivier, dont 40 oliviers séculiers productifs pour la production autonome d'huile EVO, ainsi que divers arbres fruitiers.
Zones de service extérieures : Terrasse panoramique avec vue à 360 degrés sur le paysage rural, allées piétonnes, multiples locaux techniques souterrains et une grande esplanade intérieure avec des places de parking réservées pour de nombreux véhicules.

Installations Technologiques et Équipements
Efficacité énergétique : Moderne système photovoltaïque de 7,5 kW associé à un système de stockage avec batteries lithium-ion de 15 kWh, garantissant une autonomie énergétique élevée et une efficacité écologique.
Mobilité durable : Intégration de bornes de recharge pour véhicules électriques connectées directement au système de gestion énergétique de la villa.
Sécurité active : Système d'alarme périmétrique et volumétrique de dernière génération, avec vidéosurveillance connectée à distance et contrôle domotique ; accès à la propriété via un portail automatisé.
Approvisionnement en eau : Puits artésien autonome régulièrement enregistré, double citerne souterraine pour la réserve d'eau et système d'irrigation automatique sectorisé pour l'entretien parfait de la pelouse et du verger.

Potentiel d'investissement
Cette propriété de prestige en Puglia est une solution prête à vivre, idéale aussi bien comme résidence privée exclusive toute l'année que comme investissement immobilier à haut potentiel de rentabilité. La combinaison du charme historique incomparable des trulli et de l'avant-garde technologique place l'immeuble au sommet du marché des locations de luxe dans l'Alto Salento, garantissant un positionnement d'excellence sur les principaux circuits internationaux de location touristique haut de gamme.