Villa 2 chambres, 130 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

VILLA PIETRADIMARE
Villa individuelle à vendre à San Vito dei Normanni, en parfait état et entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, proche des principaux services du quartier, moderne et prête à être emménagée.

La propriété s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 115 m², répartie en 5 pièces bien agencées. Les pièces comprennent un salon, 2 chambres, une cuisine ouverte, 2 salles de bains, une salle de sport avec salle de bains attenante, facilement transformable en 3e chambre, un parking couvert, un grand jardin bien entretenu et une magnifique piscine d'eau salée d'environ 40 m² avec régulation automatique du pH.

La villa a été entièrement rénovée et équipée d’une installation photovoltaïque de 4,6 kW, d’un système solaire thermique pour l’eau chaude, d’une cheminée à chauffage intégré avec des radiateurs dans toutes les pièces, d’un portail d’entrée électrique, d’un puits artésien avec arrosage automatique du jardin, d’une fosse Imhoff, de moustiquaires et de volets électriques, ainsi que d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance. Tous ces éléments renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété, permettant de l’habiter en toute saison avec tout le confort nécessaire. Les sols en carrelage, le mobilier et les menuiseries à double vitrage confèrent aux pièces un aspect soigné et contemporain, rendant la maison accueillante, les pièces lumineuses à l’atmosphère romantique, en mêlant des éléments anciens et des détails raffinés sans pour autant paraître trop formelle.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 3 500 m² environ, et dispose d’un vaste patio, d’un solarium doté d’un espace couvert pour les déjeuners ou dîners en plein air ainsi que d’un barbecue, autant d’éléments permettant de profiter au mieux des espaces extérieurs et de savourer des moments de détente et de convivialité. L’orientation, la distance par rapport à la route principale et le grand jardin planté d’oliviers et de maquis méditerranéen garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que tranquillité et intimité dans toutes les zones du jardin et de la piscine, tandis que la vue dégagée sur la campagne des Pouilles, accessible depuis la terrasse, met encore davantage en valeur la propriété.

Une solution intéressante, élégante et prête à être habitée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire compte tenu de la proximité de la mer (12 km), à 3 km du centre-ville et des principaux sites touristiques de la vallée d’Itria, destination très prisée du tourisme international ces dernières années, et très bien desservie par l’aéroport de Brindisi.