Villa 1 chambre, 160 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Villa de Prestige en État Brut avec Piscine à San Vito dei Normanni

Cette villa de construction récente représente une opportunité immobilière exceptionnelle dans l'agro de San Vito dei Normanni, immergée dans le paysage suggestif des oliviers séculaires de la Puglia. Le bien est présenté à l'état brut, offrant à l'acheteur la plus grande flexibilité de personnalisation des finitions intérieures et extérieures, avec la possibilité d'opter pour un achat avec formule clés en main entièrement fini selon des normes de très haut niveau. La propriété allie intimité, modernité et une connexion profonde avec la nature, se configurant comme résidence privée exclusive ou comme investissement à très haute rentabilité dans le secteur des locations touristiques de luxe en Alto Salento.

Caractéristiques du Bien
Espaces Intérieurs: Le agencement architectural se développe sur deux niveaux parfaitement distribués. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux et lumineux séjour open-space avec cheminée et cuisine ouverte, caractérisé par de larges baies vitrées panoramiques donnant directement sur la piscine et le jardin. Complètent le niveau une toilette de service et deux locaux de stockage dotés d'une salle de bain privée et d'un accès indépendant, parfaits comme dépendance. À l'étage, accessible par un confortable escalier intérieur, se trouve une chambre principale confortable avec salle de bain privée et accès à une terrasse panoramique dotée de stores modernes.

Espaces Extérieurs: La propriété est entourée d'un charmant terrain avec oliveraie séculaire et un jardin enrichi de plantes aromatiques méditerranéennes. Le cœur de la vie en plein air est représenté par la piscine privée (3 x 13,30 m), entourée d'un grand espace pavé aménagé en zone solarium. Une grande véranda couverte et équipée, complétée par une élégante pergola, définit l'espace idéal pour les déjeuners, les dîners et les apéritifs en plein air dans une intimité totale.
Installations: La conception prévoit des équipements technologiques de pointe visant à obtenir un degré élevé d'efficacité énergétique. La villa disposera d'une installation photovoltaïque de dernière génération combinée à des pompes à chaleur pour le chauffage et le refroidissement. La propriété comprend un puits artésien autonome pour l'approvisionnement en eau, connexion Wi-Fi, portail d'entrée automatisé et un système de vidéosurveillance moderne avec accès à distance gérable directement depuis des appareils mobiles.

Points d'intérêt:
San Vito dei Normanni: Authenticité et Stratégie
Situé dans une position stratégique à quelques kilomètres de la mer et de l'aéroport de Brindisi, San Vito dei Normanni est le choix idéal pour ceux qui recherchent le charme du village authentique à des prix compétitifs.
Points d'Intérêt: Château Dentice di Frasso, Basilique de Santa Maria della Vittoria, établissements rupestres (Grottes de San Biagio).
Focus Immobilier: Maisons indépendantes dans le centre historique et villas avec oliveraies productives.