Villa 3 chambres, 162 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Dans la campagne de San Vito dei Normanni, à Contrada Campi, en direction de Mesagne, nous proposons à la vente une grande villa immergée dans l'authentique tranquillité de la campagne des Pouilles.


La propriété s'étend sur environ 17 000 mètres carrés de terrain magnifiquement paysagé, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'agrumes.
La propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes :


Résidence principale
Lumineuse et accueillante, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle de bains et deux chambres. L'une d'elles, située dans la partie historique de la propriété, possède une charmante voûte en berceau en pierre locale, un élément pittoresque qui témoigne du patrimoine architectural de la région.
À l'extérieur, deux grandes vérandas, dont une fermée, offrent des espaces polyvalents idéaux pour profiter de la maison en toute saison.


Résidence secondaire
Composée d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine, cette maison offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Après rénovation, elle pourrait se transformer en une charmante maison d'hôtes, valorisant ainsi davantage le bien.


La villa dispose d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un puits artésien. Elle est en bon état général et, moyennant quelques travaux de rénovation mineurs, elle est habitable immédiatement.
Une solution idéale aussi bien comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort, que comme investissement dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie, grâce à ses dimensions généreuses et à son emplacement.


Son emplacement est stratégique : à environ 2 km de San Vito dei Normanni, à 12 km des eaux cristallines de la mer Adriatique et à environ 20 km de l'aéroport international de Brindisi.
Les principaux villages de la vallée d'Itria - Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo et Alberobello - sont facilement accessibles, tout comme la célèbre zone marine protégée de Torre Guaceto et les splendides villes du Salento, dont Lecce et Gallipoli.
Une propriété au charme authentique, alliant tradition, nature et opportunités d'investissement dans l'une des régions les plus prisées des Pouilles.


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