Trullo 5 chambres, 135 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TRULLI, PISCINE ET OLIVÉRANDA AU CŒUR DES POULIES

Contrada Pagliarone, San Vito dei Normanni (BR)

Le charme traditionnel allié au confort moderne

Nichée dans la quiétude enchanteresse de la campagne des Pouilles, à deux pas de la mer et des plus charmants villages de la vallée d'Itria, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception d'environ 7 408 m². Ce bien exclusif allie le charme intemporel des trulli historiques (construits avant 1967) à une extension moderne et raffinée, entièrement accessible à tous.

Un havre de paix et de bien-être, prêt à être habité ou intégré au marché international de la location de luxe.

L'intérieur : Des espaces généreux et une double âme

La propriété offre une surface habitable totale de 190 mètres carrés, astucieusement divisée en deux espaces adjacents et indépendants, parfaits pour accueillir des invités en toute intimité :

L'espace de vie (135 mètres carrés) avec trulli historiques : Véritable cœur de la maison, il se caractérise par des espaces lumineux et chaleureux. Il comprend un séjour/salle à manger accueillant, une kitchenette fonctionnelle, deux couloirs, deux chambres spacieuses, un débarras pratique et deux salles de bains.

L'annexe (55 mètres carrés) : Un espace adjacent très polyvalent, composé d'un couloir, de trois pièces supplémentaires raffinées, d'une salle de bains et d'un débarras avec accès direct à l'extérieur. Une véritable suite indépendante ou un espace de détente.

Un paradis extérieur : La vie en plein air

Le parc extérieur est conçu pour célébrer l'art de vivre méditerranéen, avec une splendide allée périphérique en dalles de calcaire local alliant élégance et authenticité.

Le parc et la piscine : Une magnifique pelouse paysagée d’environ 650 m², équipée d’un système d’arrosage automatique, accueille une spectaculaire piscine enterrée de 77 m² avec système de filtration au sel. La piscine est entourée d’un vaste solarium en pierre de 120 m² et bordée d’arbres et d’arbustes typiquement méditerranéens, d’un verger luxuriant et d’une orangeraie parfumée.

Espaces détente et cuisine d’été : Deux majestueuses pergolas en bois aux toits de chaume (l’une de 28 m² à l’est et l’autre de 34 m² à l’ouest) ombragent les espaces de détente. L’extérieur est complété par un espace gastronomique dédié, comprenant une cuisine d’été, un barbecue et un grand four à bois (38 m² au total).

Confort et parking : Un parking privé de 40 m² avec deux places de stationnement est à votre disposition.

Technologie de pointe et efficacité énergétique

Contrairement aux maisons de campagne traditionnelles, cette propriété bénéficie de systèmes ultramodernes garantissant une autonomie complète et des charges nulles :

Énergie verte : Système photovoltaïque de 6 kW sur le toit, complété par des batteries de stockage de 10 kW.

Excellente autonomie en eau : Puits artésien pour l’usage domestique, réserve d’eau souterraine en béton armé, adoucisseur d’eau et système de purification avec lampe UV. Évacuation des eaux usées par fosse Imhoff.

Climatisation intégrale : Chauffage indépendant dans toute la maison (pièce de vie et cellier) par radiateurs alimentés par une citerne de gaz naturel souterraine de 1 000 litres. Climatisation d’été assurée par quatre unités split-puits Carrier.

Sécurité maximale à distance : Alarme anti-intrusion et système de vidéosurveillance avec 11 caméras, entièrement gérable et consultable à distance via Wi-Fi et relié à un service de sécurité 24 h/24.

Une propriété rare, où la pierre rencontre la technologie de pointe. Prête à emménager, inoubliable.

LE PRIX DE VENTE COMPREND TOUS LES MEUBLES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS.