Villa 4 chambres, 180 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Villa avec piscine près d'Ostuni -
Cette villa exclusive avec piscine s'étend sur une superficie de 180 m², offrant une distribution spatiale impeccable articulée en 9 pièces au total. Située dans un quartier résidentiel et bien desservi, la propriété garantit un équilibre parfait entre l'intimité d'une demeure indépendante et la sécurité d'un environnement non isolé, la rendant idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe.
Espaces Intérieurs
Salon de réception spacieux et lumineux, conçu pour l'accueil et la détente.
Cuisine habitable séparée, spacieuse et parfaitement intégrée aux espaces extérieurs.
Quatre chambres matrimoniales, conçues pour offrir une intimité et un confort thermique maximal.
Deux salles de bains complètes, stratégiquement positionnées pour servir de manière fonctionnelle à la fois la zone jour et la zone nuit.
Espaces Extérieurs
Piscine privée au design élégant, entourée d'une zone solarium idéale pour les loisirs.
Terrain de 9 976 m² entièrement clôturé, un vaste espace vert qui garantit un retrait distingué des propriétés voisines.
Emplacement dans un quartier résidentiel qui assure un accès facile aux services primaires et une agréable sensation de communauté et de sécurité.
Vérandas couvertes et patios pavés, parfaits pour les dîners en plein air et pour profiter du climat méditerranéen.
Large allée de stationnement et allée d'accès soignée, avec éclairage extérieur dédié.
Installations et Équipements
Système de climatisation et de chauffage autonomes pour une utilisation optimale de la villa pendant toutes les saisons.
Système d'éclairage extérieur et prédisposition pour les systèmes de vidéosurveillance ou d'alarme.
Système de filtration automatique pour la piscine.
Développements possibles:
Située au cœur vibrant de l'Alto Salento, San Vito dei Normanni est une ville stratégique qui incarne l'authenticité de l'esprit des Pouilles, se positionnant comme un carrefour idéal entre la Valle d'Itria et les côtes adriatiques. Connue pour son histoire millénaire et sa vitalité culturelle, elle représente un choix d'excellence pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une résidence dans un contexte riche en services et en traditions.
Patrimoine Historique et Architectural
Château Dentice di Frasso : Symbole de la ville, c'est une résidence noble imposante qui conserve intacte sa tour carrée normande et abrite des pièces meublées et de magnifiques jardins.
Basilique de Santa Maria della Vittoria : Un joyau architectural qui abrite des peintures de valeur et une structure baroque majestueuse, cœur de la foi et de l'identité de la ville.
Sites Rupestres : À proximité se trouvent les grottes suggestives de San Biagio et San Giovanni, de précieux exemples d'églises creusées dans la roche avec des fresques de l'époque byzantine.
Emplacement Stratégique et Transports
Proximité de la mer : À seulement 10 km se trouve la réserve naturelle de Torre Guaceto, un paradis immaculé avec des plages de drapeau bleu et des zones marines protégées.
Plateforme de transport : Située à seulement 20 km de l'aéroport de Brindisi, la ville garantit des connexions rapides pour ceux qui voyagent au niveau national et international.
Proximité des villages : En quelques minutes en voiture, vous atteignez les réputées Ostuni, Carovigno et Ceglie Messapica, ce qui en fait un point de départ parfait pour des visites œnogastronomiques.
Points d'intérêt:
La propriété bénéficie d'un emplacement géographique d'excellence, située au cœur de l'Alto Salento, une zone qui garantit un équilibre parfait entre l'intimité de la campagne et la proximité des principaux centres urbains et des nœuds de transport.
Points d'intérêt historiques et culturels : À courte distance, vous atteignez la célèbre "Città Bianca" d'Ostuni, le village médiéval de Carovigno avec son château Dentice di Frasso et le centre œnogastronomique de Ceglie Messapica.
Patrimoine naturel : La propriété se trouve à quelques minutes de la réserve naturelle de Torre Guaceto, une zone marine protégée de valeur internationale caractérisée par des plages immaculées et des pistes cyclables.
Infrastructures et Transports : La proximité de la route à péage SS16/E55 permet des connexions rapides avec l'aéroport du Salento (Brindisi), ce qui rend l'emplacement idéal pour une clientèle internationale.