Villa 4 chambres, 190 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Une spacieuse villa de campagne rustique d'environ 200 m², située dans la campagne de San Vito dei Normanni, plus précisément dans la célèbre Contrada San Giacomo. La propriété dispose de deux entrées, dont une avec portail, et est située sur un terrain spectaculaire et bien entretenu d'environ 11 550 m², clos d'un mur en pierres sèches. Le parc luxuriant est planté de nombreux arbres fruitiers, notamment des agrumes, dont environ 350 orangers (de presque toutes les variétés et espèces), ainsi que des poiriers, pamplemoussiers, citronniers, grenadiers, cerisiers, pêchers, pommiers, abricotiers, châtaigniers et noyers. La propriété comprend un vaste hall d'entrée lumineux avec cheminée, trois chambres, chacune avec fenêtre, une cuisine dînatoire et une salle de bains. Un grand garage avec débarras et une pièce de rangement sont attenants à la villa. La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant par radiateurs, alimenté par une chaudière fonctionnant avec divers combustibles naturels, tels que le bois, les granulés, etc. Elle produit également de l'eau chaude sanitaire. Pour l'eau, la propriété dispose de deux grandes citernes et d'un puits artésien. En bon état général, avec un sol et des installations modernes, elle est habitable immédiatement après quelques travaux. C'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent une propriété à usage personnel, comme résidence principale ou pour les amoureux de la campagne. Compte tenu de ses dimensions généreuses et de son terrain fertile, elle pourrait également être envisagée pour des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, une maison de campagne, voire un gîte rural avec production locale et commerces locaux.
Stratégiquement situé au centre, entouré des principales attractions touristiques de la région, à environ 3 km de San Michele Salentino, à environ 5 km de San Vito dei Normanni et de sa gare, à environ 8 km de Latiano et de sa gare, à environ 15 km de la mer Adriatique, à environ 40 km de la mer Ionienne et à environ 28 km de l'aéroport international de Brindisi.
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