Villa 3 chambres, 220 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Villa élégante avec piscine en construction non loin d'Ostuni
Dans l'un des quartiers les plus authentiques des Pouilles, parmi des étendues d'oliviers et des senteurs de maquis méditerranéen, se dresse cette propriété exclusive nouvellement construite, située dans la municipalité de San Vito dei Normanni, à quelques kilomètres des célèbres plages du Haut Salento et des centres historiques les plus fascinants de la région.
Cette maison est un parfait équilibre entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, immergée dans un contexte naturel d'une rare beauté.
La propriété
La résidence, actuellement en construction avec livraison prévue d'ici décembre 2025, s'étend sur une superficie couverte de 220 mètres carrés plus 46 mètres carrés de porche, divisé en un bâtiment principal et une dépendance indépendante, le tout encadré d'un terrain de 14 000 mètres carrés planté d'environ 100 oliviers centenaires, arbres fruitiers et maquis méditerranéen.
Bâtiment principal - 182 m2 se compose comme suit:
Patio d'entrée
Cuisine de service intégrée, entièrement équipée
Grand coin repas avec cuisine isolée, plaque à induction et table 8 places
Salon avec élégant canapé en maçonnerie
Salle de bain de courtoisie pour le salon
2 chambres doubles avec mobilier sur mesure, dressing et salle de bain en suite
Buanderie
Dépendance - 38 m2
1 chambre double avec dressing, salle de bain privée et mobilier sur mesure
Espaces extérieurs et piscine
Le cœur battant de la vie en plein air est représenté par un portique raffiné de 40 m2 surplombant la piscine privée, qui abrite:
Espace repas extérieur couvert
Canapé confortable en maçonnerie 6 places
La piscine chauffée de 40 m2, en plâtre naturel, est entourée d'un solarium avec chaises longues, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Finitions et équipements techniques
La propriété est finie avec des matériaux de la plus haute qualité :
Enduit de chaux naturelle
Sols en béton recouvert de quartz
Luminaires en fer artisanal
Meubles et détails conçus sur mesure
Classe énergétique A4 - Bâtiment à énergie quasi nulle
Équipement technologique:
Portail électrique avec parking pour 3 voitures
Puits artésien et réservoir de 8 000 litres
Système photovoltaïque de 10 kW + solaire thermique de 2 m2
Système de chauffage / refroidissement et production d'eau chaude avec pompe à chaleur (accumulation 250L + adoucisseur)
Système d'alarme et vidéosurveillance
Wi-Fi préparé
Plus d'informations
La propriété est vendue complète avec mobilier et appareils électroménagers
Il est possible de personnaliser les finitions (sols, salles de bains, meubles, appareils électroménagers)
La conception et la plantation du jardin ne sont pas incluses dans le prix
Il n'y a pas de capacité de construction supplémentaire, mais il est possible d'acheter un terrain adjacent
Description du terrain:
Le terrain environnant de 14 000 mètres carrés est planté d'environ 100 oliviers centenaires, de plantes fruitières et de maquis méditerranéen.
Évolution possible:
Cette résidence est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et durable dans la campagne des Pouilles, avec tout le confort d'une villa de luxe et la sérénité d'un environnement naturel préservé.