Palais 3 chambres, 380 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

POUILLES - SAN VITO DEI NORMANNI (BR)


Élégante maison de ville avec voûtes en étoile et innovations modernes au cœur des Pouilles
Située dans la ville animée de San Vito dei Normanni, cette exceptionnelle maison sur trois niveaux offre une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure soigneusement conçue, alliant architecture historique et technologies de pointe. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Brindisi et à proximité des côtes adriatique et ionienne, elle constitue un point de départ idéal pour explorer le sud de l'Italie. Le village offre un cadre paisible, tout en étant idéalement situé à seulement 15 km d'Ostuni. La côte adriatique est à seulement 10 minutes en voiture, avec notamment la célèbre réserve naturelle de Torre Guaceto.
Un espace de vie raffiné
La propriété offre des espaces de vie modulables, comprenant actuellement trois grandes chambres et quatre salles de bains aux finitions soignées. Parmi les précieux éléments architecturaux, on trouve sept voûtes en étoile et trois voûtes en berceau, avec des finitions en stuc vénitien qui ajoutent de l'élégance à chaque pièce.
L'aménagement spacieux comprend deux salons, une salle à manger formelle et une cuisine contemporaine et lumineuse signée Scavolini. Celle-ci est équipée d'un îlot central en quartz avec évier secondaire, d'un garde-manger coulissant, d'une plaque de cuisson à induction et d'électroménagers haut de gamme. Un cellier intégré ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Des robinets d'eau potable filtrée (plate, froide et gazeuse) offrent un confort supplémentaire.
Grands espaces extérieurs
Les espaces extérieurs comprennent quatre terrasses (une grande, deux moyennes) et deux balcons privés. La terrasse principale avec cour intérieure, directement accessible depuis la cuisine et le salon, offre une intimité optimale et est idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux.
L'étage supérieur, actuellement utilisé comme bureau, dispose de deux terrasses : une parfaite pour se détendre et une seconde adjacente à la salle de bain, conçue pour une utilisation pratique comme buanderie.
Une cave climatisée avec un sol d'origine peut contenir jusqu'à 288 bouteilles, une excellente caractéristique pour les collectionneurs et les amateurs de vin.
Systèmes avancés et confort moderne
La maison dispose de nombreuses caractéristiques de luxe, notamment :
-Ascenseur privé desservant les trois étages
-Système photovoltaïque de 11,75 kW avec possibilité de vente d'énergie
-Panneaux solaires pour eau chaude avec ballon de réserve
-Système de pompe à chaleur avec contrôle des radiateurs dans chaque pièce
-Fenêtres triple vitrage, volets électriques et pare-soleil
-Éclairage de secours, système de sécurité, porte blindée 5 points
- Coffre-fort, adoucisseur d'eau, réservoir de 1 000 litres
-Système électrique haute capacité (jusqu'à 40 kW pris en charge)
Gestion facile et potentiel de location de luxe
Il s'agit d'une véritable propriété clé en main : sécuritaire, facile d'entretien et sans frais de copropriété. Elle est située à distance de marche de tous les principaux services du village.
En plus d'être une résidence privée exceptionnelle, la propriété se prête parfaitement à une résidence de vacances de luxe pour les clients exigeants en quête d'un confort élégant et d'une atmosphère chaleureuse. Avec tous les services accessibles à pied et la mer à deux pas, elle offre le cadre idéal pour des séjours inoubliables dans les Pouilles.