Villa 6 chambres, 430 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Cette magnifique ferme de luxe située au cœur du Salento est conçue pour offrir le maximum de confort et de détente. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 20 000 m², avec la possibilité d'acquérir des terrains adjacents, et est équipée de tout le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 m²
Chambres à coucher : 6 doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée avec douche, d'un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, pelouse anglaise et vue sur la campagne. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier sur mesure et dispose d'une terrasse privée avec jacuzzi et solarium.
Espace de vie : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bains de service et espace cellier/buanderie. Cheminée et de nombreuses ouvertures pour profiter de l'extérieur à partir de l'intérieur. Chauffage indépendant par pompe à chaleur.
Extérieurs : Jardin de 1000 m², piscine d'eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Local de rangement et salle de bains extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs de soutènement en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/Spa : Espace dédié avec prédisposition pour jacuzzi intérieur et système de chauffage/rafraîchissement indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : Système d'isolation par l'extérieur et fenêtres de haute qualité pour des performances thermiques et acoustiques excellentes.
Caractéristiques des installations :

Pompe à chaleur : Dimensionnée pour les besoins estivaux et hivernaux, y compris la production d'eau chaude sanitaire.
Panneaux solaires : Production d'eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Production d'électricité, couvrant 75% des besoins énergétiques, avec système de stockage de batterie.
Puits artésien : Approvisionnement en eau souterraine.
Adoucisseur d'eau aux rayons UV : Pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l'eau.
Systèmes de sécurité : Alarme partitionnable, vidéosurveillance en circuit fermé, vidéophone.
Piscine d'eau salée : Avec jacuzzi et prédisposition pour le chauffage.
Gestion du vert : Système automatique d'irrigation et d'éclairage crépusculaire.
Classe énergétique :

Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.
Chronologie :

Projet né entre 2018 et 2019, les travaux ayant commencé en décembre 2019 et se sont terminés en août 2022.
Cette ferme représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.