Hôtel 4 chambres, 91 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

POUILLES. San Vito dei Normanni
VILLA A LA CAMPAGNE


Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, une villa dans la campagne de San Vito dei Normanni, à quelques kilomètres de la réserve marine de Torre Guaceto.
La villa, récemment rénovée, est recouverte de pierre de Trani ad "opus incertum" sur deux façades et se compose de 2 appartements adjacents mais indépendants avec une véranda extérieure commune et une grande place devant.
Les appartements, équipés de climatisation et TV 32", sont composés comme suit :
1ER APPARTEMENT : Studio avec kitchenette avec cuisine complète avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, évier, lit double et salle de bain avec fenêtre ;
2ème APPARTEMENT : Kitchenette de deux pièces avec cuisine complète, deux chambres spacieuses et salle de bain avec fenêtre.
La propriété dispose d'un portail d'entrée en fer et est entièrement entourée d'une clôture grillagée, ainsi que d'un muret en pierre du pays qui indique et embellit l'allée d'accès.
La propriété dispose d'un système d'alarme. Les appartements sont équipés de portes blindées. Les luminaires sont en PVC avec volet et double vitrage, sauf deux qui sont de style ancien, c'est à dire en fer avec volet et simple vitrage. Il y a des grilles aux fenêtres.
A l'extérieur il y a un four à bois et un barbecue construit en briques rouges réfractaires.
Pour l'irrigation des champs et l'approvisionnement en eau de la maison, il y a un puits artésien, ainsi qu'une citerne. Présentez Fossa IMHOFF.
La villa est vendue meublée et est actuellement utilisée comme B&B ou maison de vacances.
Les deux appartements peuvent être réunis en une seule villa, ouvrant ainsi le mur de séparation créé lors de la rénovation de 2019.
Il est situé sur un terrain au centre du Salento dans la nature des Pouilles, composé de 30 oliviers centenaires et d'arbres fruitiers et amandiers pour une superficie totale de 8111 m2.
Solution idéale pour ceux qui aiment le contexte rural et les habitations typiques en pierre et souhaitent profiter du calme de la campagne, tout en restant à quelques kilomètres du centre ville. Le bleu du ciel, les oliviers centenaires, la terre rouge, les senteurs et les couleurs du maquis méditerranéen, encadrent ce lieu enchanté qui offre des moments de paix et de sérénité.
L'emplacement est excellent et vous permet de rejoindre facilement les principaux centres historiques de la vallée d'Itria : Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo et Alberobello. Il se trouve à 4 km de San Vito dei Normanni, à 8 km de la zone marine protégée de Torre Guaceto, à 20 km de l'aéroport de Brindisi et à 115 km de l'aéroport de Bari.


Une exclusivité Coldwell Banker Ostuni.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété !