Maison 2 chambres, 45 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Ferme romantique attenante dans un beau quartier
Trois pièces de 45 m2 net nécessitant une restauration complète
Pour faire deux chambres doubles, une salle de bain, cuisine ouverte
Terrasse sur le toit à fabriquer, avec baignoire thermale chauffée "sous les étoiles"
Terrain de 7370 m2 avec amandiers, figues et oliviers
La ferme a une longue allée de 135 m de la route
3,5 km du village de Serranova
8 km (13 min) de la mer Adriatique et des plages de la plage de Guna
18 km de l'aéroport de Brindisi

Désignation des marchandises

La ferme est située dans une belle zone entre le petit village de Serranova et la mer. Ici, des fermes dispersées et l'agriculture active depuis des centaines d'années donnent l'impression que le temps s'est arrêté.

Isolée de la route, l'allée de 135 mètres de long mène à cette ancienne ferme dans une position privée et romantique avec vue sur les champs et sur la crête de Serranova.

La ferme de 45 m2 au sol a été construite vers 1950 et a besoin d'une rénovation complète pour créer une belle maison de vacances, adaptée également aux locations. Le logement est composé de deux chambres doubles, d'une salle de bain et d'un salon avec une cuisine ouverte à réaliser. Il est suggéré de faire un escalier et, sur le nouveau toit, de placer une pergola, une table en pierre avec des bancs en pierre et une baignoire thermale chauffée "sous les étoiles". Depuis le salon, faites une nouvelle porte-terrasse et une pergola orientée est pour un café le matin lorsque le soleil se lève de la mer voisine. Voici également où un barbecue peut être installé.

Une estimation du constructeur à prix fixe est disponible, et Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet du début à la fin.

Le terrain fait 7370 m2 et formate un étroit rectangle de près de 300 mètres de long. Les maisons voisines visibles les plus proches sont loin, donc l'emplacement est isolé mais pas éloigné.

La région est activement cultivée avec du blé, des artichauts, des melons, du chou, des tomates et beaucoup d'autres légumes. Le sol de l'impressionnante olive pousse est, pendant de nombreux mois, couvert de beaucoup de fleurs dans les oliveraies et un endroit merveilleux pour de longues promenades et des excursions à vélo.

Le village le plus proche est à 3,5 km et à San Vito dei Normanni et toutes les commodités, il est à 10 km. Aux plages de sable à Guna, il fait 8 km, en voiture environ 13 minutes seulement.

Torre Guaceto est une réserve naturelle de l'Unesco de 22.000 m2. km. Serranova est le centre de la réserve. Il y a un centre de visiteurs dans la rue principale qui vous dit tout sur la région.

Torre Guaceto offre un magnifique environnement sans pollution lumineuse et sonore. Toujours à moins de dix minutes, vous pouvez être dans les stations balnéaires animées de Santa Sabina et Specchiolla.

Tout le monde dans la zone rurale se connaît, et vous pouvez vous attendre à une visite des agriculteurs locaux portant des cadeaux de produits cultivés localement.
La région compte de nombreuses petites villes, des restaurants locaux et des bars qui servent du poisson pêché localement.

Vous pouvez faire du vélo et marcher, en prenant toute l'histoire de la région. La Via Appia romaine est à quelques minutes, L'héritage normal se trouve dans les villes locales de San Vito et Carovigno et Brindisi possède le célèbre musée romain.

Si vous allez à la plage tard la nuit, vous verrez peut-être les habitants se jeter dans l'eau pour attraper la vie marine. C'est drôle de les regarder avec de petites lampes attachées à la tête, leur filet à l'arrière, de l'huile d'olive dans une vieille bouteille de liquide de lavage et une lance. Ils giclent une petite goutte d'huile d'olive à la surface et le calmar devient fou !! - C'est quoi, ça ?

Les plages sont petites et exclusives, et il n'y a pas d'hôtels ou de restauration rapide sur place pour 20 km. Béatitude!!!! En été, des unités mobiles de restauration et de boissons se rendent à la plage, le meilleur des deux mondes.

Les environs n'ont pas de bâtiments de plus de deux étages, il n'y a donc pas de grands hôtels, condos ou blocs d'appartements.
L'ancienne forêt d'oliviers entourant Serranova est magnifique, et c'est fantastique de faire du vélo ou de passer en voiture. Les racines de l'arbre sortent du sol comme des jambes tordues, et les branches ressemblent à des bras. Les troncs épais sont marqués et ont de grands nœuds ressemblant presque à des visages, cela vous rappelle les arbres du Seigneur des Anneaux.

Lorsque vous traversez la réserve naturelle, vous êtes presque assourdi par le bruit des grillons assis dans les arbres.

Les plages sont des lieux familiaux idéaux. Les criques peu profondes et les zones protégées visitent la plage avec plaisir. Les plages sont désertes en hiver et très rarement occupées à d'autres moments. Les mois de juillet et août sont occupés par les Italiens du nord, mais toute l'expérience de regarder les familles italiennes interagir est excellente.

À 20 minutes au sud se trouve Brindisi, une ville cosmopolite de 80 000 habitants. L'anglais est ici plus largement parlé car Brindisi a une base de l'ONU de 400 employés et de nombreux expatriés de différents pays. Brindisi dispose également d'une école internationale. À Brindisi, vous pouvez rejoindre des cours de langue et des écoles de cuisine!

Enfin, vous êtes entouré d'oliveraies: Les olives sont récoltées de décembre à février et sont cueillies à la main pour s'assurer qu'elles produisent la meilleure qualité d'huile d'olive extra vierge.



QUE VOIR:
Depuis la ferme, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 15 minutes environ. La plage de Guna est la plus proche de la belle réserve naturelle TORRE GUACETO, à proximité de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être si proche d'un quartier central d'intérêt mondial - la belle Ostuni, la "ville blanche" ; à la charmante Cisternino; à d'autres sites comme les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trulli d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA ; le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en 45 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé en ville pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. SPONGANO est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus beaux, mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: à proximité de Brindisi au sud en environ 25 minutes (18 km) et de Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 80 minutes (117 km).

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI est la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et les boîtes de nuit dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs. Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et également, des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes! Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web casapuglia.com

Nous à l'équipe Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!