Maison 1 chambre, 20 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Ferme d'une chambre récemment rénovée
Projet proposé d'extension jusqu'à 90 m2
POOL est possible d'installer
Des services de gestion de projet sont disponibles
Planter des arbres fruitiers et des plantes vertes sur un champ ouvert
terrain de 8316 m2
Entrée fermée
5 km de San Vito dei Normanni et toutes les commodités
9 km de la mer Adriatique et des plages
19 km de l'aéroport de Brindsi



Au milieu d'un champ de 8316 m2 (deux acres) se trouve une authentique ferme en pierre, une lamia, entièrement restaurée et modernisée en 2022. La lamia dispose d'une salle ouverte, avec une kitchenette et une salle de bain séparée. Avec A / C (à chauffer et à refroidir), un nouveau système électrique et une nouvelle fosse septique de type Imhoff. La lamia est un endroit habitable et romantique pour un couple, et profitez-en tel quel. Alternativement, ss les spectacles de rendu, un projet est proposé pour agrandir la lamia avec jusqu'à 90 m2 bruts, faisant trois chambres et installant une piscine. Sur le terrain ouvert, il est suggéré de planter des arbres fruitiers et un jardin entourant la maison avec des plantes vertes, des pergolas et des haies pour donner de l'intimité.
Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet professionnelle en interne et supervisent les travaux de construction du début à la fin.
L'emplacement est idéal car la ville la plus proche, San Vito dei Normanni est accessible en sept minutes, les plages en 12 minutes, et de l'aéroport de Brindisi, il est à seulement 20 minutes!

EMPLACEMENT: 6 minutes ou 5,4 km à l'est de San Vito dei Normanni. La ville est un quartier populaire pour les expatriés, car elle offre une ville suffisamment grande pour avoir toutes les commodités, y compris plusieurs supermarchés modernes, deux places historiques, plusieurs excellents restaurants et bars / cafés.
Avec 20 minutes de l'aéroport international de Brindisi et des plages, cette propriété est bien située.

QUE VOIR:
Depuis la lamia, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 20 minutes environ (18 km). Il y a la belle réserve naturelle Torre Gauceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car ici vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Plus au nord, le long de la côte, vous trouverez Torre Santa Sabina et Specchiolla, deux des nombreux lieux balnéaires avec des plages, des restaurants et des cafés.

La lamia a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes étonnantes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trullo d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 15-20 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain, qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec antique.
Maglie est comme un mini Lecce et possède de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano était populaire pour la propriété de maisons de vacances françaises. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir des villas isolées, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais offrent une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; à proximité de Brindisi en 20 minutes environ et
Bari au nord en voiture sur l'autoroute en 1h15 environ.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari est la capitale commerciale avec 250 000 habitants et offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le Petruzzelli Teatro, et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses à découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer et le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours, et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie, et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août, il fait 10-11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et les installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et de faibles moyens de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue, également du nord des Italiens, car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter, et nous ne répertorions pas des centaines de propriétés mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'un point de vue international. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- Lettings - Nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, à prendre des dépôts, à vérifier et à contrôler l'inventaire.

Consultez également notre site Web casapuglia.com pour plus d'informations.

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!