Maison 2 chambres, 62 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Chalet de deux chambres à coucher à rénover
Bel emplacement dans l'oliveraie de plus de 6 000 m2 (1,5 acres)
Près de la ville avec toutes les commodités
Joli côté campagne et parfait pour les promenades
Possibilité d'étendre avec une véranda et d'installer une piscine
Services de gestion de projet disponibles
A quelques minutes de la ville locale
20 min des plages de la mer Adriatique
30 min aéroport de Brindisi

Bienvenue dans ce charmant gîte situé à seulement 2 km de la ville de San Vito dei Normanny. Bénéficiant de deux chambres et d'un joli jardin, l'allée est ornée de chênes, créant une approche pittoresque. L'arrière de la maison dispose d'un four à pizza et à pain et offre un espace idéal pour une future piscine et une pergola, parfaite pour les rassemblements en plein air.
Le logement comprend deux chambres doubles, une salle de bain, un salon et une cuisine.
Le chalet a été construit en 1972.

Technique:
La propriété dispose d'un compteur électrique et l'électricité peut être reconnectée.
Il y a une citerne d'eau. Le forage pour l'eau est recommandé pour un acquéreur prévoyant une piscine.
Le bâtiment a une ancienne fosse septique. Un nouveau système de type Imhoff moderne est recommandé.

EMPLACEMENT:
Il se trouve à deux km au sud-ouest de San Vito dei Normanni, à environ 5 minutes du supermarché le plus proche, à 20 minutes de la mer Adriatique et à 30 km de l'aéroport international de Brindisi.
Bon accès aux routes principales. La propriété est située le long d'une ruelle de campagne entourée d'un paysage ouvert avec des oliveraies et des potagers et offre un haut degré d'intimité et de sécurité. La région est une campagne absolue mais si proche de la ville. Plusieurs expatriés anglophones vivent dans la célèbre région de San Vito, donc la vie sociale avec les habitants et les expatriés est possible,

QUE VOIR:
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 15-20 minutes environ. Torre Santa Sabina et Specchiolla sont deux lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
En 20 minutes, la belle réserve naturelle Torre Guaceto au bord de la mer est accessible. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La villa a l'avantage d'être non loin des zones d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 45 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également en ville, utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens, de se rendre à pied au café, d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec ancien.
Maglie est comme un mini Lecce et possède de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano est populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongan, une fois de plus, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir isolément, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais ont de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres; tous deux atteignent rapidement Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure et 40 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 30 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Vous pouvez vivre tellement, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et les boîtes de nuit dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite/surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie, Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 juin à août, il est par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, dans votre propriété des Pouilles, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas à Apuli, un moyen standard de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue des Italiens du nord. Pulia est devenue la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous; aucun village touristique ne sera jamais construit car, dans les Pouilles, le littoral est protégé, les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter, et nous ne répertorions pas des centaines de propriétés mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière:; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
Consultez également notre site Web.
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!