Maison 2 chambres, 25 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Trullo historique à un cône, avec bâtiment séparé en lamia
Bâtiments attrayants et bien entretenus à développer
Terrain supplémentaire disponible pour construire un total de 230 m2 brut
Services de gestion de projet disponibles
Terrain de 10 060 m2 plus 6000 extra à vendre
Oliviers et arbres fruitiers
10 minutes de San Vito avec toutes les commodités
20 minutes de la réserve naturelle Torre Gauceto & plages
30 min/80 min de l'aéroport de Brindisi / Bari


Description de la propriété

Des bâtiments en pierre authentiques, centenaires et attrayants d'un trullo et d'une lamia offrent une opportunité fantastique de se développer et de s'étendre jusqu'à 150 m2, ce qui en fait une propriété incroyable pour les vacances d'été et les locations de vacances.
Les bâtiments sont structurellement sains et les toits ont été bien entretenus.
L'emplacement est dans la zone rurale au sud-ouest de San Vito dei Normanni. Le terrain est de 10060 m2 avec 67 oliviers, figuiers et autres arbres fruitiers. Un terrain adjacent de 6000 m2 est disponible pour l'achat séparé, ajoutant quelques 80 m2 supplémentaires de droits de construction.
Le point de raccordement électrique le plus proche est en bas de la route. Le forage pour l'eau est possible, faisant un puits artésien avec un approvisionnement en eau illimité. Une piscine est possible à installer, comme avec les plans de construction, sous réserve d'un permis de construire.
La propriété est facilement accessible en suivant la route principale au sud-ouest de San Vito dei Normanni. QUOI VOIR :
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 15-20 minutes environ (4 miles/7 km). Torre Santa Sabina et Specchiolla sont deux lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
À dix minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle Torre Guaceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial telles que les grottes étonnantes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 55 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain, utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec antique.
Maglie est comme un mini Lecce et possède de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une histoire architecturale satisfaisante. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir isolément, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais ont de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 80 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 30 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite/surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie, Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre, et il fait de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur à la maison. Par conséquent, dans votre propriété des Pouilles, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens communs de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue des Italiens du nord; Les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car, dans les Pouilles, le littoral est protégé; les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter, et nous ne répertorions pas des centaines de propriétés mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
Consultez également notre site Web.
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!