Maison 4 chambres, 182 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Villa LUXURIE de 4 chambres
182 m2 net, y compris sous-sol
Jardin Immaculé comme un parc avec palmiers sur 1,3 ha.
Grande piscine et terrasse ensoleillée
Construit 1992, rénové 2001 prêt à emménager
Excellente expérience pour les vacances
Unités A / C et puits artésien
4 km de San Vito dei Normanni et toutes les commodités
7 km / 15 min de la mer Adriatique et des plages
24 km /20 min de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Niché dans une oasis tranquille à quelques pas de la mer Adriatique et de la réserve naturelle vierge de Torre Gauceto, vous trouverez cette belle villa construite en 1992, témoignage du luxe et de la qualité, avec une grande piscine et une terrasse ensoleillée. Le jardin sur 13000 m2 (1,3 hectares/3,25 acres) est impeccable avec des plantes vertes ornementales et des palmiers. Avec quatre chambres spacieuses, il offre sur 182 m2 de surface nette avec amplement d'espace pour la détente et le divertissement. Le cœur de ce havre est son jardin luxuriant, regorgeant d'arbres féconds ( citron, mandarin, orange, abricot). poire, figues cerises et grenade à pommade) et de gracieuses frondes de palmier, créant un cadre enchanteur pour la vie en plein air. Mais le véritable joyau est la magnifique piscine, vous invitant à vous baigner dans le soleil méditerranéen entouré de verdure verdoyante. Nichée dans un endroit serein et privé, cette villa est une retraite de rêve pour ceux qui recherchent le mélange parfait de la nature et du luxe. Et pour les amateurs de sport, un court de tennis privé vous attend, ajoutant à l'attrait de ce paradis côtier.
La villa est idéale comme grande retraite de vacances en famille ou comme propriété d'investissement pour des vacances luxueuses.
Le logement comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon spacieux de 29 m2, une cuisine entièrement équipée de 13 m2,
un grand couloir, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Un élégant escalier vous mène au sous-sol, qui est actuellement une salle de jeux et une quatrième chambre. Technique:
La propriété est connectée au réseau électrique
Propre puits artésien pour un approvisionnement en eau illimité
Panneau solaire pour l'eau chaude
Unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement
Cheminée
Système de fosse septique QUE VOIR DE PLUS:
Torre Guaceto, une plage et une réserve naturelle, offrent un environnement magnifique sans pollution ni bruit ni lumière. Toujours, en dix minutes, vous pouvez être dans les stations balnéaires animées de Santa Sabina et Specchiola. Les plages sont des lieux familiaux idéaux. Avec des criques peu profondes et des zones protégées, visiter la plage est un plaisir. Les plages sont désertes en hiver et très rarement occupées à d'autres moments. Les mois de juillet et août sont occupés par les Italiens du nord, mais toute l'expérience de regarder les familles italiennes interagir est excellente. L'ancienne forêt d'oliviers entourant Serranova est magnifique et fantastique à vélo ou en voiture. Les racines de l'arbre proviennent du sol comme des jambes tordues, et les branches ressemblent à des bras. Les troncs épais sont marqués et ont de grands nœuds qui ressemblent presque à des visages; cela vous rappelle les arbres du Seigneur des Anneaux.
Lorsque vous traversez la réserve naturelle à proximité, vous êtes presque assourdi par le bruit des grillons assis dans les arbres. La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial, telles que les étonnantes grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en 45 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. En ville, le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été. Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens en se rendant à pied au café, en achetant un journal et une tasse de café le matin et en ayant toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. Spongano, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est également connue pour ses nombreuses belles villas, certaines anciennes, dans la région.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 20 minutes.
Il y a une gare à Brindisi, et il est possible de prendre le train depuis l'aéroport de Bari via Bari Central en 1 heure 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et les boîtes de nuit dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également à la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial, et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un microclimat.
La température dans les Pouilles est très tempérée. EN mai, juin, juillet et septembre ont tendance à être de 25 à 30. En mars, avril et octobre dans les années 20c. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil.

Températures hivernales; De novembre à février . varie de 10c à 20c; ça dépend du soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l' "hiver". Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue pour les Italiens du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web casapuglia.com

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!