Maison 3 chambres, 110 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Villa de trois chambres et deux salles de bain sur deux étages de 110 m2 près de la ville
Beau jardin de 5000 m2, avec 80 oliviers et de nombreux arbres fruitiers
Distance à pied de la ville
Emplacement privé, sans vis à vis
Connecté à l'eau de ville et à son propre puits artésien
Terrasse sur le toit avec vue imprenable à 360 degrés
Construit en 1990, à rénover
Dans un petit hameau résidentiel avec accès facile
10 minutes de la MER ADRIATIQUE
23 min (22 km) de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété



Nichée au milieu de la beauté sereine de la campagne italienne, cette villa indépendante est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une retraite paisible. Située sur un terrain spacieux orné de 80 oliviers et de divers arbres fruitiers, notamment des persimmons, des pommes, des poires, des oranges et des mandarines, cette propriété offre un mélange unique de tranquillité et de commodité rurales.

L'emplacement est la clé, et cette villa atteint l'équilibre parfait. Il se trouve à seulement quatre kilomètres des eaux azures de la mer Méditerranée, ce qui vous permet de profiter de la plage chaque fois que vous le souhaitez. En même temps, il se trouve à seulement un kilomètre du centre-ville animé, ce qui garantit que tous vos besoins quotidiens sont facilement accessibles; San Vito dei Normanny est une ville populaire avec toutes les commodités, y compris une excellente gamme de supermarchés et de restaurants et dans la vieille ville, vous trouverez le château normand du XIe siècle.

Dans un petit quartier résidentiel privé partagé par seulement trois autres familles, vous vivrez un sentiment de communauté et de sécurité tout en conservant votre intimité. La route privée bien entretenue menant à la propriété améliore l'exclusivité globale.

La villa sur deux étages comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. La salle de réception principale a un haut plafond voûté d'étoiles,
Au premier étage se trouve le palier de l'escalier avec de belles vues. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit; d'ici sont de superbes vues sur San Vito dei Normanny et des vues à 360 degrés ininterrompues

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une vaste cour entourée d'une charmante pinède. C'est l'endroit idéal pour manger en plein air, divertir les invités ou se détendre et s'imprégner de la beauté naturelle qui vous entoure.

Une caractéristique notable de cette propriété est le puits artésien, offrant un approvisionnement constant en eau douce et naturelle. De plus, la villa est reliée à l'eau de ville, offrant commodité et tranquillité d'esprit.

Si vous avez rêvé d'une retraite tranquille combinant la meilleure vie rurale et la meilleure proximité côtière, cette villa indépendante est votre destination idéale. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce paradis italien le vôtre.

La villa a besoin de rénovation et d'amélioration; les salles de bains ont besoin de rénovations et une nouvelle cuisine a été installée. La plomberie a été préparée pour un système de chauffage. La terrasse sur le toit pourrait être utilisée pour des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour chauffer la propriété.
Une piscine est possible à installer, sous réserve d'un permis de construire,
Pour tous les travaux, Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet et superviseraient les travaux du début à la fin.

QUE VOIR:
Il y a la belle réserve naturelle Torre Gauceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Depuis la propriété, les rives de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 10 minutes environ (11 km). Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Plus au nord, le long de la côte, vous trouverez Torre Santa Sabina et Specchiolla, deux lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.

La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial, telles que les étonnantes grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trullo d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en 45 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé en ville pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. Spongano est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est également connue pour ses nombreuses belles villas, certaines anciennes, dans la région.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; à proximité de Brindisi en 20 minutes environ et
Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 20 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Vous pouvez vivre tellement, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, repas dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et boîtes de nuit dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs. Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site Web casapuglia.com pour plus d'informations.

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!